莱芜区房产纠纷律师

[律师回复] 军产房难办地方产权。时隔二十多年，您须即刻凭回执、付款凭证向售房单位主张退款赔偿。协商不成可起诉（军产纠纷法院或不受理）。务必尽快行动保全证据，尝试以合同持续履行突破时效，避免房财两空。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 别急。虽未签书面合同，但你已付70万，事实购房关系成立。开发商私自抵押土地属根本违约，导致你无法贷款，其无权催款。保存付款凭证，书面回函称其违约在先，暂停付尾款。可起诉要求解约、退款并索赔。我来帮你处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东拒不退款已构成违约。依《民法典》第577条，建议您立即书面催告，限期退款，并保存好合同、转账凭证、沟通记录等证据。逾期仍不退还的，可向房屋所在地法院起诉，主张返还租金、押金及违约金。注意三年诉讼时效，尽早维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋买卖须签书面合同，明确标的、价款、付款方式、交房过户时间及违约责任。签约前务必核实产权、抵押查封及购房资格。建议资金监管，留存证据。遇违约可主张继续履行、违约金或赔偿。具体条款请结合实际磋商确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 发现质量问题，立即拍照录像固定证据，向开发商和住建部门书面反映。共同委托或单方委托具备建设工程质量检测资质的机构鉴定。若主体结构不合格，可拒收房屋并索赔；一般质量问题，可要求修复及损失赔偿。注意保留所有书面材料，及时主张权利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。