临潼区房产纠纷律师

[律师回复] 卖房涉及的税务有增值税、个人所得税、契税等。增值税一般按增值部分征，普通住宅满两年可免；个人所得税若房子满五唯一可免，否则按转让收入1%或差价20%征；契税由买家承担。具体金额要看房子是否满五唯一、是否普通住宅等。解决方案是先确定房子情况，再按规定计算税额，也可找专业人员帮忙核算。

[律师回复] 土危房翻建后没换房票，可能是手续没完备。先看看翻建时是否按规定走了审批流程，若手续齐全，可找相关人员沟通催促。若手续有缺失，尽快补齐。保留好翻建相关的材料，像申请文件、施工合同、付款凭证等，以备不时之需。若沟通无果，可考虑通过合法途径维护权益。

[律师回复] 从法律角度，你对小猫造成的损坏应照价赔偿。房东重新买一套退一个月押金的方案较合理。若按实际损坏赔偿，费用低于两个月押金，全扣押金不合理。你可和房东协商，确定窗帘和床垫实际损失，按损失赔偿后让房东退还剩余押金。

[律师回复] 你好，如果房子没有过户的话，所有权还是人家的，你可以起诉要房款

[律师回复] 三十年房期一般指土地使用年限。住宅建设用地使用期限届满会自动续期，续期费用按法律、行政法规规定办理。非住宅用地使用期限届满，要按约定或法律规定处理，通常可提前申请续期。若因公共利益需收回土地，会给予相应补偿。可去了解具体情况，依据规定办理续期。