长安区房产纠纷律师

[律师回复] 先和楼上住户沟通，看看是不是他们家用水、管道等问题导致漏水。若对方愿意配合，一起检查并维修就行。若对方不配合，找有资质的鉴定机构确定漏水原因和损失。拿到鉴定结果后，可与对方协商赔偿维修事宜，协商不成，可收集证据去法院起诉，要求对方承担维修和赔偿责任。

[律师回复] 一般情况下，房产过户在公示期反悔可能构成违约。若对方未按约定支付款项，你可先与对方协商，明确告知对方按约定及时付款，否则你有权采取措施。若协商不成，你可收集相关证据，比如合同、付款约定等，通过法律途径追究对方违约责任，以维护自身权益，但要注意不能随意单方面反悔过户，以免自己违约。

[律师回复] 买二手房要求提供离婚证和离婚协议，主要是为确认房屋产权情况。若离婚时对房产有分割约定，需明确产权归属，避免后续产权纠纷。解决方案就是按要求提供真实有效的离婚证和离婚协议，若协议涉及房产分割复杂，可找专业人员协助梳理产权关系，确保交易顺利进行。

[律师回复] 那现在您是想要退还是什么

[律师回复] 一般来说，对物业的监管有多种途径。业主可通过业主大会和业主委员会来监督物业，若物业有服务不到位等问题，可要求其整改。若问题严重，业主大会有权更换物业。还可向社区反映，由社区协调解决物业相关问题。要是涉及违法违规行为，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。