尚志市物业纠纷律师

[律师回复] 物业收费政策可能会有调整，不过得留意当地动态。你可以看看小区的物业服务合同，里面会明确收费标准和服务内容。要是觉得收费不合理，先和物业沟通，让他们说明收费依据。要是沟通没用，可组织业主共同反映问题，争取合理解决。平时多关注小区周边同类型物业收费情况，作为参考对比。

[律师回复] 你好，被起诉建议积极应诉，必要时可委托律师介入协助处理，详情可以电询。

[律师回复] 物业没权力因业主欠物业费停电梯。物业服务与电梯使用是不同法律关系，停电梯侵犯了业主对电梯的正常使用权。遇到这种情况，业主可先和物业沟通，要求恢复电梯正常使用；若沟通无果，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。同时，业主也应及时补缴物业费，避免不必要纠纷。

[律师回复] 一般来说，物业费按建筑面积收取。这在很多物业服务合同里会明确约定。因为建筑面积包含了套内面积和公摊面积，物业服务对整个建筑及公共区域都有覆盖。若对收费面积有疑问，可查看与物业签的合同。若合同没约定，可和物业协商确定收费依据。要是协商不成，可通过法律途径解决。

[律师回复] 目前没有新《物业法》，现行涉及物业规范的是《民法典》。其要求物业服务人应按约定和有关标准提供服务，及时维护、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，定期公布服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目等情况。若物业未达标，业主可与物业沟通整改，协商不成可通过诉讼解决。