沈北新区房屋买卖律师

[律师回复] 不可以，可以跟物业协商

[律师回复] 你好我买的房子卖家说是开发商抵债给他的，他在卖给我说办不下来房证，住肯定是没问题的，可是我把钱打给他后，因为是清水房，当我要装修时物业不让装修，说手续不全不上装，我要求他退钱他一再拖说没问题，在等等，现在等了一个月了还没有给退钱，我现在就想让他退钱我该怎么做 在遇到类似的购房纠纷时，购房者需要采取一系列法律和实际行动来维护自己的权益。以下是一些建议步骤： 审查合同和文件：首先，仔细检查您与卖方之间的购房合同。确认合同中关于房产交付、产权转移及退款的条款。如果合同中有明确的交付时间和退款条件，您可以依据这些条款要求卖方履行合同义务。 确认产权状况：了解房产的产权状况。由于卖方声称该房产是开发商抵债给他的，您需要确认该房产是否存在产权问题，是否已经在相关部门进行了合法登记。如果房产存在产权瑕疵，可能无法办理房产证。 与卖方沟通：尝试与卖方进行有效沟通，要求其提供书面承诺或协议，明确退款的具体时间和方式。保留所有沟通记录，以备后续使用。 法律咨询：如果卖方继续拖延或拒绝退款，建议您寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况为您提供法律建议，并协助您通过法律途径解决纠纷。 提起诉讼：如果协商未果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并退款。根据相关法律规定，如果卖方未能履行合同义务，购房者有权解除合同并要求退款。 物业问题：对于物业不允许装修的问题，您可以要求物业提供书面说明，说明不允许装修的具体原因。这将有助于您了解问题的症结所在，并在必要时作为证据使用。 在整个过程中，保持冷静和耐心，并确保所有步骤都在法律框架内进行。通过合法途径维护自身权益是解决问题的最佳方式。