温江区房产纠纷律师

[律师回复] 根据您提供的情况，您与房东之间的实际租赁期限应以双方的口头约定为准，即两个月。如果合同与口头约定不一致，且您有证据证明双方确实达成了只租两个月的合意（如聊天记录），那么您可以主张合同中的一年期限与双方真实意愿不符，要求退还多支付的两个月房租。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请描述具体案情时间经过和诉求我帮您从法律角度分析。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试再次与租客沟通，明确告知其尽快搬离并清理房屋，同时要求其对损坏的物品进行修复或赔偿。如果沟通无果，可以依据租赁合同中的相关条款，通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。同时，对于房屋内的遗留物品，可以按照合同约定或法律规定进行处理，必要时可以申请公证机关进行公证后清理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公司是合同主体，必须先对房东负责；但仅需赔偿员工过错造成的实际损失，正常损耗不赔

[律师回复] 你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。