租房子容易产生什么纠纷

[律师回复] 租房过程中发生纠纷是最常见不过的，发生租房纠纷找哪个部门解决，一般情况下，双方可以协商解决的话，尽量的协商解决，协商解决不了情况下，可以民事诉讼或者申请仲裁解决。

[律师回复] 可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。<br/>按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。<br/>3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。<br/>当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。<br/>扩展资料：<br/>房屋租赁的注意事项<br/>1.认真签订房屋租赁合同<br/>租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。<br/>2.物业杂费等合同附件写清楚<br/>租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦

[律师回复] <br/>1、租房子的纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。如果能沟通那最好了。避免很多不必要的麻烦。<br/>2、如果真的协商不了，那就只能走法律程序了。租房子的纠纷申请仲裁解决问题。<br/>3、租房子的纠纷民事诉讼解决问题，如果到这一步就需要请房租纠纷律师帮您来解决。请专业人士来做。这样可以避免自己很多麻烦。但是成本也会较高。

[律师回复] 可以通过双方之外的第三人调解,可以是你们都熟悉的第三人、村委会或者居委会;也可以上诉至法院,法院在开庭前会进行一次调解.

[律师回复] <br/>1、定金纠纷<br/>定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。<br/>2、一房二卖纠纷<br/>一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：<br/>首先，购房者要保证定金是交给售房者;<br/>其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第<br/>三，房子交易的款项不要一次性付清;<br/>最后，网签要及时。<br/>3、二手房买卖中承租人纠纷<br/>合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。<br/>4、房屋质量纠纷<br/>房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第<br/>一，向建设行政主管部门投诉;第<br/>二，双方协商调解;第<br/>三，向仲裁机构提起仲裁;第<br/>四，拿起法律武器，维护自己正当权益。<br/>5、中介费纠纷<br/>很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。<br/>6、房屋广告虚假纠纷<br/>售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是<br/>最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。<br/>7、共有房产单独处分纠纷<br/>一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。<br/>8、小产权房买卖纠纷<br/>很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷，买卖合同就是无效的，<br/>最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。<br/>9、房屋配套设施无法及时使用纠纷<br/>很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。<br/>10、房产买卖中户口迁出纠纷<br/>购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。