只有购房合同怎么贷款

一、只有购房合同怎么贷款

如果你选择用按揭来买房子的话，那么就只需要把你的购房合同交给银行，他们就会给你按揭贷款了哦，不过在这之前，还要去那什么不动产登记中心搞个抵押登记手续。

但是如果你选的是抵押贷款呢？那就需要你有房产证才能拿它当抵押物然后去找银行贷款啦。

你可别小看了这个购房合同啊，虽然它能证明你买了房子，可如果只有这么一个东西，想说明房子是你的可不容易哟。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押贷款怎么贷

1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。

2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。

3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。

法律依据：

《民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、楼房有贷款拆迁怎么办

楼房有贷款拆迁可以如下处理：

1、如果房屋拆迁时没还完贷款，在房屋拆迁期间，还是需要继续还贷的，在拿到拆迁款后，需优先还贷。

2、因为是住房按揭贷款，法律上是属于借款合同，法律关系上就是借贷关系，所以房屋征收拆迁是政府行为，所以不影响双方债务关系。

3、其次，被征收人可以选择货币补偿，也就是说，即使拆迁也不会损害自己的财产权。

贷款人可以依照合同继续执行，也可以自己拿钱提前还清房贷。

房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，所以这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度来定夺。

另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是每个人都有的。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经只有购房合同怎么贷款的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。