商品房合同纠纷哪个部门管理

商品房合同纠纷哪个部门管理

一、商品房合同纠纷哪个部门管理

当涉及购买商品房引起的纠纷进入到民事诉讼阶段时，通常会交由当地的人民法院予以审理和判决。

然而，在遇到涉及到商品房买卖合同的争议时，此类纠纷则由国家特定的司法机关——即人民法院享有专属管辖权。

深入理解各类争议案件的类型以及相应的管辖权限，无疑具有至关重要的意义。

根据我国现行的法律法规，低级别的人民法院有权审理最初级别的民事案件，除非《中华人民共和国民事诉讼法》另有明确规定。

因此，对于公民个人之间发生的普通房屋买卖合同纠纷，应由基层人民法院行使管辖权。

对于公民提起的民事诉讼，其管辖权应归属于被告的户籍所在地人民法院；若被告的户籍所在地与实际居住地并不一致，则由被告的实际居住地人民法院负责审理。

一般而言，如果对公民提起的民事诉讼，应由被告的户籍所在地人民法院行使管辖权。

然而，对于涉及到房屋买卖合同的争议，不应适用一般的管辖规定，而是应当遵循人民法院的专属管辖原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、商品房合同纠纷要怎么处理

商品房合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房合同纠纷哪个部门管理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。