最新土地使用权转让协议范本

[律师回复] 您好，针对您的最新土地转让协议书范本格式是什么问题解答如下, 最新土地转让协议书范本格式是什么<br/>甲方：__________________<br/>乙方：__________________<br/>丙方：__________________<br/>经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>1.该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。<br/>2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。<br/>二、转让方式<br/>1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。<br/>2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。<br/>3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：<br/>第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条<br/>第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;<br/>第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。<br/>4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。<br/>5.该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。<br/>三、违约责任<br/>1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。<br/>2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。<br/>3.甲方应对乙方承担连带责任。<br/>四、其他<br/>1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。<br/>2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。<br/>3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。<br/>4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。<br/>5.本协议经各方代表签字盖章后生效。<br/>6.本协议一式六份，三方各执两份。<br/>甲方(盖章)：_______________<br/>代表：_______________________<br/>时间：______年______月_____日<br/>乙方(盖章)：_______________<br/>代表：_______________________<br/>时间：______年______月_____日<br/>丙方(盖章)：_______________<br/>代表：_______________________<br/>时间：______年______月_____日

[律师回复] 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。以上是关于最新土地转让合同范本的解答。

[律师回复] 您好！你问的专利使用权转让协议最新最全的具体范文如下<br/>转让方:_________<br/>法定代表人或负责人:_________<br/>受让方:_________<br/>法定代表人或负责人:_________<br/>依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。 <br/>1. 项目概况<br/>项目名称:_________;<br/>专利申请人:_________;<br/>专利权人:_________;<br/>申请日:_________;<br/>申请号:_________;<br/>专利号:_________;<br/>专利有效期限:_________;<br/>本专利权的保护范围:_________。<br/>2. 本许可证合同的授权性质<br/>_________。 (注:许可证合同的授权性质,即在合同中明确授权性质是独占实施许 可,排它实施许可,普通实施许可 ; 对于产品发明或者实用新型专利,可以采取生产许可, 使用许可或销售许可等形式。 )<br/>3. 本许可证合同的授权范围<br/>_________。 (注:授权的技术实施范围、即授权的地域范围,期限范围,使用方式 范围。 )<br/>4. 转让方的主要义务<br/>(1)转让方应当承担支付专利年费的义务<br/>(注:当事人也可以约定,由受让方支付年费,但应从许可证使用费中扣还受让方所支 付的年费。 )<br/>(2)转让方应在合同生效后 _________天内向受让方提供下列技术资料:<br/>_________。<br/>(3)转让方应向受让方提供下列技术指导:_________。<br/>5. 受让方的主要义务<br/>(1)向转让方支付许可证使用费、数额为 _________,按下列日期分期支付:<br/>_________。<br/>(注:在采取提成支付的情况下,当事人可以约定:. 合同生效后 _________日内先 向转让方支付 _________元 ;. 自合同产品投产之日起 (或第一件合同产品销售之日<br/>起 )_________年内按产值 (或销售额、 或利润 ) 的 _________%向转让方支付提成费。 提 成费每年支付一次,支付日期为每年 _________月 _________日前。 )<br/>(2)按照如下期限和方式实施本专利技术:_________。<br/>(3)转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内,不得许可合同外第三方实 施该专利<br/>(注:此为排它实施许可合同的。独占实施许可合同,应为:转让方在合同约定的技术 范围、地域范围和期限范围内,不得自己实施或者许可第三方实施该专利。 )<br/>6. 技术性能担保条款<br/>转让方承诺对本专利技术的下列技术性能和指标承担保证义务:_________。<br/>当本专利技术在实施中达不到约定的技术指标时,转让方应退还全部 (或部分 ) 使用费, 并补偿受让方由此而花费的额外开支。<br/>7. 转让方不对实施本专利可能产生的经济效益 (如利润、产值、销售额等 ) 承担保证义务。<br/>8. 专利权完整担保条款<br/>转让方向受让方保证:在本合同订立时,本专利权不存在如下缺陷:<br/>(1)该专利权受物权或抵押权的约束 ;<br/>(2)本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制 ;<br/>(3)有专利先用权的存在 ;<br/>(4)有强制许可证的存在 ;<br/>(5)有被政府采取 “ 计划推广许可 ” 的情况 ;<br/>(6)本专利权项下的发明属非法所得。<br/>在本合同订立时, 转让方如果不如实向受让方告知上述权利缺陷, 受让方有权拒绝支付 使用费,并要求转让方补偿由此而支付的额外开支。<br/>9. 在本合同履行过程中, 如发生第三方提出侵权的控诉, 应由转让方到庭应诉并承担法 律责任<br/>本合同生效后如发生专利权被告无效的情况, 合同随之解除。 在专利无效宣告确定之前, 受让方已经支付的使用费,受让方不得请求转让方返还。<br/>10. 转让方的违约责任<br/>(1)由于转让方未交专利年费而导致专利权失效,应向转让方支付数额为 _________的违约金。<br/>(2)转让方逾期两个月未交付技术资料和提供技术指导,受让方有权解除合同。转让方 应当返还使用费,支付数额为 _________的违约金。<br/>(3)转让方,在已经许可受让方实施专利的范围内又就同一专利与他人订立专利实施许 可合同的,应当返还非法所得,支付数额为 _________的违约金 (独占实施许可使用或者 排他实施许可合同 ) 。<br/>(4)转让方,在已经许可受让方实施专利的范围内自己又实施本专利技术的,应当停止 实施行为,向受让方支付数额为 _________的违约金 (独占实施许可合同 ) 。<br/>1<br/>1. 受让方的违约责任<br/>(1)受让方逾期两个月不支付技术使用费的,转让方有权解除合同。受让方应当补交使 用费,支付数额为 _________的违约金。<br/>(2)受让方实施专利超越合同约定的范围,或者未经转让方许可擅自与他人订立再转让 许可合同,应当返还非法所得,支付数额为 _________的违约金。<br/>1<br/>2. 后续改进的分享办法<br/>双方当事人各自在本专利技术基础上做出的新的发明创造的专利申请权, 归做出发明创 造的一方所有, 但另一方有权优先有偿受让和使用该技术成果。 双方另有约定的以约定为准。 1<br/>3. 专利产品的质量验收办法以:_________。<br/>1<br/>4. 本合同争议的解决办法:_________。<br/>1<br/>5. 有关名词、术语的解释:_________。<br/>本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。<br/>转让方负责人 (或授权代表 ) 受让方负责人 (或授权代表 )<br/>签 名:_________(盖章 ) 签 名:_________(盖章 )<br/>签字时间:_________年 ____月 ____日 签字时间:_________年 ____月 ____日<br/>签字地点:_________签字地点:_________<br/>开户银行:_________开户银行:_________<br/>户 名:_________户 名:_________<br/>帐 号:_________帐 号:_________<br/>转让方担保人 (名称 ) :_________受让方担保人 (名称 ) :_________ 地 址:_________地 址:_________<br/>负责人 (或授权代表 ) 负责人 (或授权代表 )<br/>签 字:_________(盖章 ) 签 字:_________(盖章 )<br/>签字时间:_________年 ____月 ____日 签字时间:_________年 ____月 ____日<br/>签字地点:_________签字地点:_________<br/>开户银行:_________开户银行:_________<br/>帐 号:_________帐 号:_________

[律师回复] 甲方(流出方)：__________________________<br/>　　乙方(流入方)：__________________________<br/>　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。<br/>　　<br/>一、流转标的<br/>　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。<br/>　　<br/>二、流转土地方式、用途<br/>　　甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。<br/>　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。<br/>　　<br/>三、土地承包经营权流转的期限和起止日期<br/>　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。<br/>　　<br/>四、流转土地的种类、面积、等级、位置<br/>　　甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于____________________________________。<br/>　　<br/>五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间<br/>　　<br/>(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。<br/>　　<br/>六、土地交付、收回的时间与方式<br/>　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。<br/>　　交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人 ___________________予以监证。<br/>　　<br/>七、甲方的权利和义务<br/>　　<br/>(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。<br/>　　<br/>(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。<br/>　　<br/>八、乙方的权利和义务<br/>　　<br/>(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。<br/>　　<br/>(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>　　<br/>(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。<br/>　　<br/>九、合同的变更和解除<br/>　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。<br/>　　<br/>(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;<br/>　　<br/>(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;<br/>　　<br/>(三)一方违约，使合同无法履行的;<br/>　　<br/>(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;<br/>　　<br/>(五)因不可抗力使合同无法履行的。<br/>　　<br/>十、违约责任<br/>　　<br/>(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。<br/>　　<br/>(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。<br/>　　<br/>(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。<br/>　　<br/>(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。<br/>　　<br/>(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。<br/>　　<br/>1.不按合同规定用途使用土地的;<br/>　　<br/>2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;<br/>　　<br/>3.不按时交纳土地流转费的。<br/>　　十<br/>一、特别约定<br/>　　<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。<br/>　　<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>　　<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>　　<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　十<br/>二、争议的解决方式<br/>　　在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。<br/>　　<br/>(一)提交仲裁委员会仲裁;<br/>　　<br/>(二)依法向________________________人民法院起诉。<br/>　　十<br/>三、其它约定<br/>　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。<br/>　　如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。<br/>　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　双方约定的其他事项_________________________________。<br/>　　甲方：<br/>　　乙方:<br/>　　年月日<br/>　　土地流转合同范本2017最新版二<br/>　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。<br/>　　农村土地流转合同范本<br/>　　合同编号：<br/>　　甲方(出让方)：__乡镇__村__组(户主姓名)_____<br/>　　乙方(受让方)：<br/>　　为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。<br/>　　<br/>一、土地流转方式<br/>　　甲方采用_____方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>　　<br/>二、流转土地的用途<br/>　　乙方只能将流转的土地用于：_____ 。<br/>　　<br/>三、土地流转时限<br/>　　从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>　　<br/>四、土地流转数量及费用<br/>　　甲方将第六条所列土地___亩、鱼池___亩、山地___亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>　　<br/>五、付费方式及时间<br/>　　土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付___万，直至付清贰拾壹万。<br/>　　<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>田块序号 田块名称 土地承包经营权证号 流转面积（亩） 质量、等级 水田 旱地 其它 合计 <br/>　　<br/>七、甲方的权利和义务<br/>　　<br/>1、权利：<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。<br/>　　<br/>2、义务：<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>　　<br/>八、乙方的权力和义务<br/>　　<br/>1、权利：<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。<br/>　　<br/>2、义务：<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>　　<br/>九、合同的变更与解除<br/>　　<br/>1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：<br/>①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>　　<br/>2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>　　<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。<br/>　　<br/>十、违约责任<br/>　　<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。<br/>　　<br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>　　十<br/>一、合同纠纷处理<br/>　　如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。<br/>　　十<br/>二、其他约定<br/>　　<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由 方享有。<br/>　　<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>　　<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>　　<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>　　<br/>5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>　　<br/>6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。<br/>　　附件：<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>　　甲 方： (签章) 联系电话：<br/>　　乙 方： (签章) 联系电话：<br/>　　鉴证方： (签章)<br/>　　鉴证经办人： (签章)<br/>　　年 月 日<br/>　　土地流转合同范本2017最新版三<br/>　　农村土地流转合同<br/>　　甲方(流出方)：<br/>　　乙方(流入方)：<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。<br/>　　<br/>一、流转标的<br/>　　甲方同意将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头闸村一社 亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。<br/>　　<br/>二、流转土地方式、用途<br/>　　甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。<br/>　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。<br/>　　<br/>三、土地承包经营权流转的期限和起止日期<br/>　　双方约定土地承包经营权流转期限为___ 年，从____年___月___日起，至____ 年___月___日止，期限不得超过承包土地的期限。<br/>　　<br/>四、流转土地的种类、面积、等级、位置<br/>　　甲方将承包的耕地_____亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙渠乡头头闸村一社。(详见列表)。<br/>序号<br/>土地名称<br/>面积<br/>四至<br/>东<br/>南<br/>西<br/>北<br/>树木棵树<br/>1<br/>沿沟湾（支渠旁）<br/>1.2亩<br/>高坡<br/>高坡<br/>支渠<br/>宋文斌<br/> <br/>2<br/>沿沟湾（小沟旁）<br/>0.5亩<br/>水渠<br/>水渠<br/>高坡<br/>宋文斌<br/> <br/>3<br/>沿沟湾（水沟旁）<br/>0.9亩<br/>李福唐<br/>高坡<br/>水渠<br/>水渠<br/> <br/>4<br/>沿沟湾（张家地）<br/>0.8亩<br/>张汉有<br/>宋文斌<br/>田间道<br/>田间道<br/> <br/>5<br/>闸沿地(东)<br/>0.27亩<br/>吴珍<br/>水渠<br/>水渠<br/>康英<br/> <br/>6<br/>闸沿地(西)<br/>0.18亩<br/>田间道<br/>田间道<br/>李福唐<br/>水渠<br/> <br/>7<br/>沙枣树下地<br/>0.45亩<br/>田间道<br/>宋龙<br/>吴波<br/>张汉福<br/> <br/>8<br/>石坡沿（水源村四社旁）<br/>0.9亩<br/>石坡<br/>水渠<br/>康英<br/>水渠<br/> <br/>　　<br/>五、流转价款支付方式、时间<br/>　　乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/亩(按当年本村制种玉米《合同》价格的30%计算)，合计________元流转价款支付给甲方，<br/>　　甲方应于______年___月___日前将流转土地交付乙方。<br/>　　乙方应于______年___月___日前将流转土地交回甲方。<br/>　　交付、交回方式为(双方由本社社长鉴证，双方以本《合同》依据)当面交接。<br/>　　<br/>七、甲方的权利和义务<br/>　　<br/>(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。<br/>　　<br/>(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。<br/>　　<br/>(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。<br/>　　<br/>八、乙方的权利和义务<br/>　　<br/>(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。<br/>　　<br/>(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>　　<br/>(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。<br/>　　<br/>九、合同的变更和解除<br/>　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。<br/>　　<br/>(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;<br/>　　<br/>(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;<br/>　　<br/>(三)一方违约，使合同无法履行的;<br/>　　<br/>(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;<br/>　　<br/>(五)因不可抗力使合同无法履行的。<br/>　　<br/>十、违约责任<br/>　　<br/>(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。<br/>　　<br/>(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金：租金的10%。<br/>　　<br/>(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。<br/>　　<br/>(四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。<br/>　　<br/>(五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。<br/>　　<br/>1.不按合同规定用途使用土地的;<br/>　　<br/>2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;<br/>　　<br/>3.不按时交纳土地流转费的。<br/>　　十<br/>一、特别约定<br/>　　<br/>(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由甲方收取方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。<br/>　　<br/>(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。<br/>　　<br/>(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按归甲方所有，甲方不作补偿。<br/>　　<br/>(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。<br/>　　十<br/>二、争议的解决方式<br/>　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解。<br/>　　十<br/>三、其它约定<br/>　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。<br/>　　本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

[律师回复] 甲方（流出方）：__________________________<br/>乙方（流入方）：__________________________<br/>双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。<br/>一、流转标的<br/>甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。<br/>二、流转土地方式、用途<br/>甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。<br/>乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。<br/>三、土地承包经营权流转的期限和起止日期<br/>双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。<br/>四、流转土地的种类、面积、等级、位置<br/>甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方，该土地位于__________。<br/>五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间<br/>（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。<br/>六、土地交付、收回的时间与方式<br/>甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。<br/>交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人?___________________予以监证。<br/>七、甲方的权利和义务<br/>（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。<br/>（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,?合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。<br/>（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。<br/>八、乙方的权利和义务<br/>（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。<br/>（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。<br/>（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。<br/>九、合同的变更和解除<br/>有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。<br/>(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；<br/>(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；<br/>(三)一方违约，使合同无法履行的；<br/>(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的；<br/>(五)因不可抗力使合同无法履行的。<br/>十、违约责任<br/>（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。<br/>（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。<br/>（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。<br/>（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。<br/>（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。<br/>1.不按合同规定用途使用土地的；<br/>2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的；<br/>3.不按时交纳土地流转费的。<br/>十<br/>一、特别约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。<br/>5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>二、争议的解决方式<br/>在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决。<br/>（一）提交仲裁委员会仲裁；<br/>（二）依法向________________________人民法院起诉。<br/>十<br/>三、其它约定<br/>本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。<br/>如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。<br/>本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>双方约定的其他事项_________________________________。<br/>甲方：<br/>乙方:<br/>年 月 日<br/>以上便是最新土地流转合同范本的相关内容