城中村改造房屋拆迁安置补偿合同样本

[律师回复] 对于城中村改造房屋拆迁安置补偿合同范本这个问题，解答如下, 城中村改造房屋拆迁安置补偿合同<br/>甲方(拆迁人)：____________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>乙方(被拆迁人)：____________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。<br/>第一条 项目名称、地点<br/>建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。<br/>第二条 被拆房屋现状<br/>(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。<br/>(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)<br/>(三)被拆迁房屋的产权属于________________。<br/>第三条 拆迁安置<br/>(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。<br/>(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。<br/>(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。<br/>甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。<br/>第四条 安置房屋的标准<br/>(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;<br/>(二)建造质量应当符合________________;<br/>(三)房屋内应当有以下设施：<br/>1.____________________<br/>2.____________________<br/>3.____________________<br/>第五条 拆迁安置房屋产权<br/>(一)乙方被安置房屋的产权属于<br/>乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。<br/>(二)乙方被安置房屋的产权属于<br/>甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。<br/>第六条 房屋拆迁补助<br/>甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。<br/>第七条 被拆迁房屋补偿<br/>甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：<br/>1.作价补偿。<br/>被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。<br/>2.产权调换。<br/>甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;<br/>乙方需支付：<br/>(1)结构差价____________________元;<br/>(2)面积差价____________________元;<br/>(3)房屋成新差价________________元。<br/>3.________________________<br/>第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。<br/>第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 <br/>第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。<br/>第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。<br/>第十二条 甲方应在本合同<br/>第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：<br/>1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。<br/>2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。<br/>3.________________________<br/>第十三条 特殊情况下安置逾期的处理<br/>如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：<br/>1.不可抗力造成安置房屋建设延期;<br/>2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;<br/>3.________________________<br/>出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。<br/>因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：<br/>第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。<br/>第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。<br/>甲方：________________________<br/>代表人：________<br/>____年__月__日<br/>乙方：________________________<br/>代表人：________<br/>____年__月__日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城中村改造房屋拆迁安置补偿合同<br/>甲方(拆迁人)：____________________________________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>乙方(被拆迁人)：____________<br/>地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________<br/>法定代表人：____________ 职务：____________<br/>甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。<br/>第一条 项目名称、地点<br/>建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。<br/>第二条 被拆房屋现状<br/>(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。<br/>(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)<br/>(三)被拆迁房屋的产权属于________________。<br/>第三条 拆迁安置<br/>(一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。<br/>(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。<br/>(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。<br/>甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。<br/>第四条 安置房屋的标准<br/>(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;<br/>(二)建造质量应当符合________________;<br/>(三)房屋内应当有以下设施：<br/>1.____________________<br/>2.____________________<br/>3.____________________<br/>第五条 拆迁安置房屋产权<br/>(一)乙方被安置房屋的产权属于<br/>乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。<br/>(二)乙方被安置房屋的产权属于<br/>甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。<br/>第六条 房屋拆迁补助<br/>甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________ 元。<br/>第七条 被拆迁房屋补偿<br/>甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：<br/>1.作价补偿。<br/>被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。<br/>2.产权调换。<br/>甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;<br/>乙方需支付：<br/>(1)结构差价____________________元;<br/>(2)面积差价____________________元;<br/>(3)房屋成新差价________________元。<br/>3.________________________<br/>第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。<br/>第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 <br/>第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。<br/>第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。<br/>第十二条 甲方应在本合同<br/>第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：<br/>1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。<br/>2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。<br/>3.________________________<br/>第十三条 特殊情况下安置逾期的处理<br/>如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：<br/>1.不可抗力造成安置房屋建设延期;<br/>2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;<br/>3.________________________<br/>出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。<br/>因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：<br/>第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。<br/>第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。<br/>甲方：________________________<br/>代表人：________<br/>____年__月__日<br/>乙方：________________________<br/>代表人：________<br/>____年__月__日

[律师回复] 农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。<br/>一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。<br/>二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。<br/>三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。<br/>四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求<br/>1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。<br/>2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。<br/>3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

[律师回复] 您好，我是北京浩硕律师事务所顾伟律师，专业代理征地拆迁案件。关于您的问题，建议您去找拆迁部门协商解决，毕竟已经签订补偿协议了

[律师回复] “城中村”中房屋所在土地性质虽为集体土地，但是仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。