什么时候订立劳动合同

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　签订合同是各方当事人相互协商一致的结果，一方提出合同草案，另一方要求将合同文件带走进行具体研究再做决定，也是合理合法的要求，但一般来说应当注意几个问题：　　<br/>一，如果合同中涉及到一方的商业秘密的，另一方要求带走的，可能会给一方的商业秘密造成损害。如果是这种情况，一般应当告知带走合同的一方，根据法律规定利用合同磋商而侵害一方的商业秘密的，应当赔偿经济损失，最好双方当面协商。　　<br/>二，提供合同的一方不能在签名盖章后再把几份合同都给对方带走，以防对方篡改合同条款。

[律师回复] <br/>一、合同成立必须加盖公章吗在经济合同纠纷案件过程中经常会遇到有关人员签字、盖章、签字并盖章对经济合同成立的效力影响问题。对于这一问题有不同意见，一种意见认为，只要是法定代表人或单位授权的有关人员签字的，经济合同就成立；另一种意见认为，除了有权人员签字外，还必须加盖单位公章，经济合同才能成立。以上哪一种意见正确，请予以解答。经济合同法第九条规定，当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。这一规定表明，缔约双方经要约和承诺后，经济合同即告成立。从审判实践来看，缔约双方就经济合同的主要条款经过协商一致并形成书面协议后，往往要有一定的标志以证明该经济合同已经成立，这一标志便是有关人员的签字或盖章或签字并盖章，如无上述标志，除缔约双方无争议外，一旦涉讼，便无法认定该经济合同已经成立。以保证合同为例，1994年4月15日最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第3条规定，“保证人在债权人与被保证人签订的订有保证条款的主合同上，以保证人的身份签字或盖章；或者主合同中虽然没有保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或盖章的，视为保证合同成立。”上述司法解释把签字或盖章作为保证合同成立的标志。不仅仅是保证合同，所有的经济合同乃至其他的民事合同中均存在一个有关人员签字或盖章或签字并盖章直接影响合同的成立效力问题。合同为民事法律行为，必须遵循民事法律行为的运作规则，如主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。以法人签订经济合同为例，法人的行为是通过其法定代表人及其工作人员的职务行为表现出来的，因此，有权在合同书上签字的只能是法人的法定代表人或者单位特别授权的人（包括法人的工作人员和被授权代理的其他人员），有权在合同书上盖章的也只能是法人授权的人员。我们认为，具有下列情形之一的，能够认定和证明合同已经成立：<br/>（一）合同已经法定代表人或者单位特别授权的代理签字；<br/>（二）合同已经单位盖章；<br/>（三）合同已经有权人员签字并盖；<br/>（四）法律或行政法规对签字和盖章有特别规定的除外。<br/>二、订立合同时盖章的注意事项订立合同时盖章、签字的注意事项：<br/>（一）合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为谨慎的方法是由签字人交书面法人授权书。法人授权书应当包括以下内容：被授权人的基本情况，明确的授权范围包括授权的时间范围，对象等，授权人或授权单位的盖章或法定代表人的签字，授权日期。<br/>（二）盖章要与订立合同的主体相符。实务中常出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主体的确定带来不必要的麻烦。分公司可以以自己名义订立合同，但单位的内设机构则不尽然。<br/>（三）签字时最谨慎的方法，是页签。<br/>（四）签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。<br/>（五）盖章时要加盖骑缝。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。

[律师回复] <br/>一、怎样订立合同定金条款定金是一方当事人为了保证合同的履行，在订立合同时，给付对方一定数额的货币定金作为合同的担保形式之一，既可以作为合同成立的法律证据，又能担保合同的履行，不履行合同时，违约方就要受“定金罚则”的制裁。因此，定金是经常使用的担保形式。在订立合同定金条款时要注意：<br/>（<br/>1）明确定金的适用范围。根据合同法规定，当事人可以向对方给付定金，但这并不是说所有的合同都要给付定金。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不需要或者不宜给付定金的。而农副产品购销合同、建设工程勘察设计合同、加工承揽合同以及工矿产品购销合同等则可以由双方当事人在合同中约定给付定金。<br/>（<br/>2）定金数额的约定。定金也有法定和约定两种，凡合同条例规定了给付定金标准的属于法定定金，如《建设工程勘察设计合同条例》对定金的最高限额规定为勘查费的30％，当事人给付定金只能在30％限额以下。法律、法规允许当事人自行约定定金的，则由当事人协商约定。<br/>二、合同定金何时可以退还定金一是为了证明合同生效，二是保证合同履行，三是具有一定的惩罚性，是法律的范畴。定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被，赔付双倍定金的违约金。但是对于定金能不能退还，这一问题的答案是肯定的，那就是卖主不具备一定的销售条件。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是订金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如何主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。

[律师回复] 为打消子女的猜疑，老人们也要提前预想可能出现的状况，提前设立好遗嘱，对财产进行合理分配。再婚遗嘱要注意下面几项内容：<br/>　　<br/>1、并非每位老人都需要订立遗嘱。我国法律规定，配偶子女父母为第一顺序继承人、祖父母外租父母兄弟姐妹为第二顺序继承人，如果老年人对自己过世后的遗产分配没有特别的意愿，那么就不需要订立遗嘱，遗产会按照法律的规定按照法定继承顺序分配。<br/>　　<br/>2、遗嘱的内容应该合法而详细。老年人只能在遗嘱中约定自己的财产的继承，涉及别人的财产的部分是无效的，遗嘱没有涉及的老年人财产在老年人过世以后会按照法律规定由法定继承人继承。需要注意的还有，老年人在订立遗嘱是应该注意给自己在世时抚养的无生活能力人留下必要的生活保障。<br/>　　<br/>3、订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动。订立遗嘱对老年人自己和遗产继承人都会产生很大的影响，所以老年人在订立遗嘱时，应该客观的评价遗嘱继承人，不能因为和子女一时赌气或者盲目的听信他人而订立遗嘱。一些老人因为和某个子女的一时口角而剥夺了其继承权，事后又后悔不已再次更改遗嘱，这样既伤害了和子女的感情也浪费了时间和精力。<br/>　　<br/>4、选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。遗嘱的形式有口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等。其中律师见证遗嘱和公证遗嘱是比较专业和可靠的形式。需要注意的是公证遗嘱的撤销需要再次公证才能生效。<br/>　　<br/>5、老年人还可以订立遗赠扶养协议。为了使老年人老有所依也为了在过世后给照顾自己的人补偿，老年人可以订立遗赠抚养协议，规定在自己过世后，自己的财产由按照协议约定照顾自己的子女、外人或者机构继承。<br/>　　<br/>6、妥善管理遗嘱。当老年人在世时遗嘱外泄往往引起家庭矛盾，而在老年人过世时遗嘱丢失或遭人恶意损害又违反老年人意愿，所以应该谨慎妥善的保管遗嘱。可以指定信任的人保管遗嘱，也可以选择公证遗嘱和律师见证遗嘱，这样公证处和律所都有存档，以备查证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁，二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同，双方协商较小，而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。 一、做好订立合同的准备工作： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。 二、房屋租赁合同的主要条款： 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立合同中应注意的是： 1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。 2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。 4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。 5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。 6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。 在房屋租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。