征地拆迁 法律问答
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上海-孙侠律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
上海-韩静律师13分钟前解答了“征地拆迁”问题
上海-刘彦...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村所购门面房可不可以算为宅基地[律师回复] 农村所购门面房通常不能算宅基地。宅基地是为满足农村居民居住需求的集体建设用地，有福利性与保障性，其用途明确为建造住宅及附属设施。而门面房主要用于商业经营，和宅基地的居住功能差异明显。 此外，宅基地的获取有严格规定，必须经法定程序向村集体申请，只有符合条件的本集体经济组织成员才能获得。农村购买的门面房若建于集体土地上，可能是集体经营性建设用地所建房屋，并非基于宅基地。 为避免混淆，在农村进行房产交易时，要明确土地性质和房屋用途，仔细查看产权证书等相关文件。同时，相关部门应加强对农村土地使用和房屋建设的监管，规范交易行为。律图黄浦区
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拆迁得到的还建房算不算共有财产[律师回复] （一）判断拆迁还建房是否为共有财产，要先明确被拆迁房屋性质。若为一方婚前个人财产且按面积补偿无其他家庭成员因素，还建房属一方个人财产，不用进行共有分割。 （二）若被拆迁房是夫妻婚后共同财产，还建房为夫妻共有财产，双方对其有平等处理权。 （三）当被拆迁房是家庭共有财产，还建房就是家庭共有财产，各成员按份额享有权益，需明确各自份额。 （四）若拆迁考虑人口因素按人口给安置面积，对应部分权益由相关家庭成员共有，要确定相关成员权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。本地优选咨询...
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土地争议起诉要钱吗[律师回复] 土地争议起诉需缴费。当事人进行民事诉讼要交纳案件受理费，土地争议多属财产案件，法院按诉讼请求金额或价额依比例分段累计收取受理费。如不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分按2.5%交纳；超10万至20万元部分按2%交纳等。 除案件受理费外，若诉讼中申请鉴定、保全等还需交相应费用。不过符合条件的当事人可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费用。 为应对土地争议起诉费用问题，可采取以下措施： 1.提前了解诉讼费用标准，预估费用支出，做好资金准备。 2.若经济困难，及时准备证明材料申请缓交、减交或免交费用。 3.在诉讼中合理安排鉴定、保全等事项，避免不必要的费用支出。平台精选咨询...
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拆迁导致卖家反悔会怎样[律师回复] （一）当遇到拆迁卖家反悔的情况，若合同有效，买家应保留好房屋买卖合同等相关证据，为后续维权做准备。 （二）买家可先与卖家沟通，要求其继续履行合同，协助完成房屋过户手续。 （三）若卖家不配合继续履行合同，买家可依据合同条款，要求卖家承担违约责任，如支付违约金、赔偿包括合同履行后可获得利益在内的损失。 （四）若卖家拒绝承担责任，买家可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况结合合同约定和法律规定作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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继母私房拆迁有补偿吗[律师回复] 结论： 继母私房拆迁是否有补偿取决于具体情况，有产权能获补偿，无产权但符合安置人口条件可获安置补偿份额，否则一般无补偿。 法律解析： 《民法典》规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。若私房为继母合法拥有产权，拆迁时，作为产权人就能获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等相应补偿。若房屋非继母所有，不过其户口在被拆迁房屋内且符合当地拆迁政策关于安置人口的认定条件，也可获得安置补偿份额，比如安置面积或安置款项。若继母既没有房屋产权，也不符合安置人口条件，通常不能获得拆迁补偿。如果您在这类拆迁补偿权益方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图黄浦区
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