土地房产 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没有租房合同纠纷怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）从法律角度看，协商解决是基于当事人意思自治原则。即便没有租房合同，双方对于租金支付、房屋使用等事宜的口头约定也是有法律效力的，通过协商能高效、低成本地解决纠纷 。 （2）第三方调解有其独特优势。人民调解委员会等机构具有专业性和中立性，能凭借其经验和专业知识，引导双方从法律和实际情况出发，达成和解协议，且调解协议同样具有一定的法律约束力。 （3）起诉是保障权益的有力手段。在无书面合同但有租赁事实证据的情况下，依据民法典中租赁合同规定，法院会审查证据、认定事实，保障当事人合法权益。像租金支付记录、房屋交接证据等，都是认定租赁关系的关键。 提醒： 没有租房合同易产生纠纷，建议尽量签订书面合同；产生纠纷时，保留好各类相关证据 。5解答 3.6w浏览
-
买房有租赁合同怎么办[律师回复] “买卖不破租赁”这一法律原则保障了承租人的权益。即便房屋所有权变更，原租赁合同对新所有人依然具有效力。 解决措施和建议如下： 1. 购买房屋时，务必仔细查看租赁合同具体条款，了解租赁期限、租金支付方式等详细内容。这有助于提前知晓自身权利义务，避免后续因不了解而产生矛盾。 2. 若租赁合同不存在无效情形，新的房屋所有人需履行合同至期满，保障承租人正常使用房屋。尊重和维护合同的效力，能维持租赁关系的稳定。 3. 当租赁合同存在法定无效情形，如欺诈、胁迫且损害国家利益等，应通过法定程序主张合同无效。需及时收集证据，依法依规维护自身权益。 4. 也可与承租人友好协商，达成解除合同协议并给予适当补偿。购买房屋前充分调查租赁情况，能有效预防不必要的纠纷，确保交易顺利进行 。律图上海
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****1378
134****3668
