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徐汇区-黄俊...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐汇区-周运...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房合同起纠纷请律师要花多少钱[律师回复] 聘请律师处理租房合同纠纷的费用不固定，受多种因素影响。 案件复杂程度会影响费用。像租金支付争议这类简单纠纷，律师收费相对低。要是涉及合同效力认定、房屋损坏赔偿等复杂问题，律师需投入更多时间和精力研究，收费会高些。 地区也存在差异。经济发达地区生活成本高，律师平均收费水平通常比欠发达地区要高。 收费方式不同，费用也不一样。常见收费方式有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。按件收费适用于争议不大的案件，收费几千元到上万元不等。按标的额比例收费是根据案件涉及金额按一定比例收取，比例一般在5% - 30%之间。风险代理收费是案件胜诉或执行到位后，律师按约定比例从所得款项中收取报酬，比例可能达30% - 50%。 遇到租房合同纠纷，可与律师协商收费。也能向当地律师协会咨询律师收费合理范围，在获得专业服务时，尽量控制成本。平台优选咨询...
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租房续约一个月不签合同会有什么后果[律师回复] 在咱们日常生活的租房场景里，《中华人民共和国民法典》规定，要是租赁期到了，租客接着用房子，房东也没说啥，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成不定期了。就像租房续约一个月却没签合同，原合同继续生效，租赁关系就成了不定期租赁。 在不定期租赁里，房东和租客都能随时解除合同。不过呢，房东要是想让租客搬走，得提前在合理时间通知租客。也就是说，要给租客个准备时间。同样的，租客要是不想租了，也能随时不租。 但这种情况对双方都有风险。对租客来讲，房东在合理期限前说要解约，租客就得重新找房子，这会增加生活和经济方面的成本。对房东而言，要是租客突然搬走，房子就可能空着，租金收入就受影响了。 所以啊，为了保障自己的合法权益，我建议大家租房续约时最好签书面合同。在合同里把租赁期限、租金、付款方式、房屋维修责任这些事都写清楚，这样能避免或者减少很多纠纷。平台专业咨询...
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法拍房签订20年租房合同有没有效[律师回复] 1、法拍房签20年租房合同有没有效，得具体情况具体分析。按照《民法典》的说法，租房的期限不能超过20年，超过的那部分不算数。所以单看20年这个期限，是在法律规定范围内的。 2、重点得看合同是啥时候签的，以及房子有没有被查封、抵押。要是租赁合同是在法院查封房子之前签的，而且租赁关系是真实有效的，租客也已经实际住进去使用房子了，按照“买卖不破租赁”的规则，这份20年的租赁合同是有效的。新的买房人就得遵守原来的租赁合同，一直到租赁期结束。 3、要是租赁合同是在法院查封房子之后签的，根据相关法律，这个租赁合同就没办法对抗申请执行的人。也就是说，新的买房人不用受这个租赁合同的约束，可以让租客搬走。 4、要是房子先抵押出去，之后才租出去，而且抵押权已经做了登记，那么租赁关系就没办法对抗已经登记的抵押权。一旦抵押权实现，房子所有权发生变化，新的所有权人就有权让租客搬走，原来的20年租赁合同对新的所有权人没有约束力。 5、总的来说，法拍房20年租房合同有没有效，要综合合同签订时间、是否实际履行、房子抵押查封情况等因素来判断。律图法律顾问...
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提前退房剩余租期不退要怎么处理[律师回复] 提前退房时剩余租期的租金不给退，这可让不少租客犯愁。遇到这种情况，可按以下步骤处理。 先看看租赁合同里是咋说的。要是合同写明提前退房剩余租金不退，在这个约定不违反法律强制性规定时，一般就得按合同来。不过，要是这属于“霸王条款”，像过分加重租客责任、排除租客主要权利，那这约定可能就无效。 要是合同没提这事儿，租客提前退房就属于违约，得承担违约责任。一般是赔偿房东损失，剩余租金可以和房东商量着退一部分。比如你经过房东同意，帮忙找了新租客，减少了房东损失，那房东就应该退还部分租金。 要是和房东协商不成，还能申请第三方调解。可以找居委会、人民调解委员会等，让他们帮忙，促使双方达成和解协议。也可以看看合同里有没有仲裁条款，有的话就申请仲裁。要是合同里没有仲裁条款，就向人民法院起诉。起诉的时候，得准备好证据，像租赁合同、租金支付凭证、和房东的沟通记录等，这样才能证明自己的主张。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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