房产纠纷 法律问答
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虹口区-上海...事务所16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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车在小区被刮物业不赔偿怎么办[律师回复] （一）详细审查合同条款，明确物业在车辆保管和小区安全保障方面的具体责任。 （二）与物业协商时，准备好合同和能证明物业管理失职的证据，如监控损坏报告、安保巡逻记录缺失等，有理有据地要求赔偿。 （三）若协商不成，全面收集证据，包括车辆受损照片、维修发票、物业合同、小区监控记录等，向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。 （四）若投诉无法解决问题，向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若合同约定物业有车辆保管或安全保障义务，物业未履行好职责造成车辆受损，应承担相应赔偿责任。律图平台咨询...
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价值6000万商铺被物业霸占怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）与物业协商是解决问题的第一步，这是相对温和且成本较低的方式。留存沟通记录能为后续可能的维权提供有力证据，证明双方曾就商铺霸占问题进行过交流。 （2）向相关部门投诉是借助行政力量来调解纠纷。房地产管理部门和消费者协会有一定的监管和调解职能，能促使物业重视问题并积极解决。 （3）收集证据向法院起诉是较为强硬的法律手段。产权证明能证明商铺的归属，霸占证据可证明物业的侵权行为，通过诉讼可要求物业返还商铺并赔偿损失。 （4）若物业霸占行为情节严重，构成侵占罪，向公安机关报案可追究其刑事责任，这能对物业起到更强的威慑作用。 提醒： 在维权过程中要注意证据的合法性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。本地法律顾问...
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