房产纠纷 法律问答
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物业费逾期多久物业可收取违约金[律师回复] （一）业主在签订物业服务合同前，务必仔细查看合同中关于物业费缴纳期限和违约金的条款，明确自身责任与义务。 （二）物业方面，若合同有明确约定，在收取违约金时要严格按照合同执行，同时做好对业主的告知工作。 （三）若合同未约定违约金，物业催告业主时应明确合理期限，并保留好催告记录等相关证据 。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这表明合同约定明确时，违约方需按约定承担责任；没有约定时，受损方也可依法主张相应权益。5解答 3.7w浏览
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物业费拖欠一年内可以起诉吗[律师回复] （一）对于物业服务人来说，若要起诉拖欠物业费一年内的业主，务必先梳理证据。仔细检查物业服务合同是否完整清晰，明确其中关于服务内容、费用标准等关键条款。 （二）认真整理物业费催缴记录，确保催缴的时间、方式等信息准确无误，能有力证明已履行催缴义务。 （三）起诉前做好充分准备，撰写清晰准确的起诉状，明确诉讼请求，比如要求业主支付拖欠物业费及违约金等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定 。5解答 3.6w浏览
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和物业打官司败诉费用多少[律师回复] 法律分析： （1）案件受理费方面，它是交给法院的法定费用，具体数额依照诉讼标的金额按比例分段累计计算。不同金额区间对应不同交纳比例，如不超1万元交50元，超1万至10万部分按2.5%交纳，以此类推，这是明确的收费标准。 （2）律师费等费用方面，若物业服务合同等相关协议有约定，败诉方需承担对方合理律师费等维权费用时，才可能需要支付，并非所有案件都有此项支出，要视具体合同及案件情况而定。 （3）执行费用方面，若败诉方不主动履行判决，就可能面临执行费用等额外开支。 提醒： 与物业打官司前，要仔细查看合同约定，明确可能涉及的费用承担问题，若对费用有疑问，可咨询专业人士进一步分析。5解答 3.4w浏览
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物业费多久不交起诉业主[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同是关键。若合同中明确约定了缴费时间及违约责任，业主超出约定期限未缴费，经物业公司书面催缴后，在合理期限内仍不支付，物业公司有权起诉。这体现了合同的约束性，双方都应按约定履行义务。 （2）合理催缴期限不固定。一般在1 - 3个月左右，不过不同地区法院、不同案件会有差异。比如有的地方考虑当地实际情况和行业惯例，可能会有所不同。 （3）物业公司起诉时间有差异。取决于自身管理策略、成本考量等因素，有的欠费两三个月催缴无果就起诉，有的可能半年甚至更久才起诉。 提醒： 业主应按时缴纳物业费，避免因欠费被起诉带来不必要麻烦，若有纠纷可先协商解决。5解答 4.5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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