房产纠纷 法律问答
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物业费逾期多久物业可收取违约金[律师回复] （一）业主在签订物业服务合同前，务必仔细查看合同中关于物业费缴纳期限和违约金的条款，明确自身责任与义务。 （二）物业方面，若合同有明确约定，在收取违约金时要严格按照合同执行，同时做好对业主的告知工作。 （三）若合同未约定违约金，物业催告业主时应明确合理期限，并保留好催告记录等相关证据 。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 这表明合同约定明确时，违约方需按约定承担责任；没有约定时，受损方也可依法主张相应权益。5解答 3.7w浏览
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物业费拖欠一年内可以起诉吗[律师回复] （一）对于物业服务人来说，若要起诉拖欠物业费一年内的业主，务必先梳理证据。仔细检查物业服务合同是否完整清晰，明确其中关于服务内容、费用标准等关键条款。 （二）认真整理物业费催缴记录，确保催缴的时间、方式等信息准确无误，能有力证明已履行催缴义务。 （三）起诉前做好充分准备，撰写清晰准确的起诉状，明确诉讼请求，比如要求业主支付拖欠物业费及违约金等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定 。5解答 3.6w浏览
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物业代管协议几年失效[律师回复] 关于物业代管协议的有效期和失效时间，这里给你讲清楚。 1. 有效期约定：一般来讲，物业代管协议的有效期是由双方在协议里商量好确定下来的。要是双方没有约定，或者约定得不清楚，那这种情况通常就会被看作是不定期合同。对于不定期合同，双方都有权利随时解除协议，不过得提前通知对方。 2. 失效时间情况：如果协议里明确写了期限，那等到这个期限到了的时候，协议就会失效。但要是在期限还没到的时候，其中一方出现了违约或者其他符合法律规定的情况，另一方就有权利解除这个协议，这样一来，协议就会提前失效。 总之，物业代管协议什么时候失效，要看双方的约定以及有没有法定解除的情况。要是想知道具体的失效时间，就得结合实际的协议内容去判断。律图巫山县
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欠物业费被起诉开庭不到场行吗[律师回复] 通常来讲，原告把案子起诉之后，被告就得按照规定的时间去法庭参加庭审。要是被告没到场，法庭很有可能就会按照缺席来进行判决。 缺席判决对被告可不是啥好事，法庭会依据原告提供的那些证据来做出判决，那被告就很可能会输掉官司，得承担起支付物业费以及相关诉讼费用之类的后果。 不过，如果被告有正当的理由不能去法庭，像突然生病，或者遇到不可抗力的情况，并且提前向法庭申请延期审理，法庭是有可能会批准的。 所以，我建议你最好是尽量按时去参加庭审。要是真的没办法到场，那也得赶紧跟法庭联系，把实际情况说清楚，争取能得到一个合理的处理办法，可别因为缺席就导致得到不利的判决。律图秀山县
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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