房产纠纷 法律问答
80.3
万
解答量
1306
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻离婚多久能购买对方房产[律师回复] 离婚后买卖对方房产不受法律明确的时间限制。离婚使双方身份关系改变，只要契合房产交易规定与当地房地产政策，随时能开展房产买卖交易。 为顺利完成交易，可采取以下措施： 1. 卖方要核查自身对房屋有无完整处分权，若房屋存在抵押等交易限制情形，需先消除限制，保障交易顺利进行。 2. 买卖双方要签订规范的房屋买卖合同，清晰写明房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，明确双方权利义务。 3. 严格依照规定办理房屋产权变更登记手续，实现产权顺利转移。 4. 密切关注当地限购政策等具体规定，提前确认自身是否符合政策要求，防止因政策不符致使交易遇阻。鄂州法务
5解答 3.2w浏览 -
按揭买房后离婚了如何变更贷款人[律师回复] 法律分析： （1）夫妻达成的书面协议具有重要意义，它是后续处理房产及贷款问题的关键依据，以书面形式固定双方的约定，能避免日后产生不必要的纠纷。 （2）向银行提出申请是必经流程，银行基于自身风险把控，会要求提供多种材料进行审核，这些材料是证明房产分配及还款能力的关键。 （3）银行审核通过才能办理变更，若审核不通过则可能拒绝，这意味着即便夫妻内部协商一致，也可能因银行方面的因素无法实现贷款人变更。 提醒： 办理按揭买房后离婚变更贷款人，务必提前与银行沟通了解详细要求，准备充分材料，确保协议清晰明确。若有疑问建议咨询专业人士。恩施法务
5解答 3.3w浏览 -
新房未达到交房条件可以起诉吗[律师回复] （一）仔细查看购房合同，明确其中约定的交房条件细节，像工程竣工验收备案情况、配套设施完备程度等。 （二）确定房屋确实未达约定交房条件后，依据相关法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼。 （三）合理提出诉讼请求，如要求开发商支付违约金，或者因房屋不能正常使用而主张赔偿损失，还能要求整改至达标后再交房。 （四）起诉过程中，整理并准备好充分的证据，例如购房合同、房屋现状照片、与开发商的沟通记录等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图西沙群岛
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****5568
152****8368
150****5266
