房产纠纷 法律问答
112
万
解答量
1623
万
浏览量
徐州-包敬...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-杜强...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-刘飞...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-王淳律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-李爽律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
要求被告办理房屋过户登记诉讼费收多少[律师回复] 1.要求被告办理房屋过户登记的诉讼费收取标准取决于案件性质和房屋价值。当案件存在房屋价值争议时，按财产案件受理费标准分段累计交纳。比如房屋价值十万元以下部分按百分之二点五交纳，十万元至二十万元部分按百分之二交纳，二十万元至五十万元部分按百分之一点五交纳，五十万元至一百万元部分按百分之一交纳，一百万元至二百万元部分按百分之零点九交纳等。 2.若只是单纯请求履行过户登记行为，且不涉及财产价值争议，部分法院按件收取五十元至一百元受理费。不过在实践中，多数法院会依据房屋市场价值来计算案件受理费。 3.关于解决措施和建议：当事人在起诉前可大致估算房屋价值，参考上述标准预估诉讼费。同时，要做好按法院核算的实际金额缴纳诉讼费的准备。并且，应积极与法院沟通，了解当地法院对于此类案件诉讼费收取的具体操作方式。大同法务
5解答 3.1w浏览 -
结婚后房产证共有如何认定[律师回复] （一）购房时夫妻双方共同出资，无论房产证仅登记一方还是双方名字，均属于夫妻共同财产，可认定为共有。 （二）一方婚前购房，婚后在房产证上添加另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共有财产。 （三）父母出资购房的情形，若一方父母出资且房产证登记夫妻双方名字，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共有财产。若双方父母共同出资，无论房产证登记在夫妻一方还是双方名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有。 （四）夫妻可以通过书面形式约定房产归双方共有，该约定对夫妻双方具有法律约束力。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，内容如下： 1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 2.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图法律顾问...
5解答 4.1w浏览 -
小产权房一房多卖房子归谁[律师回复] 1.小产权房是在集体土地上建设的房屋，没有合法产权证明，其转让受法律约束。非本集体组织成员购买小产权房的合同一般无效，本集体成员之间的买卖合同效力要依据具体情况判断。 2.一房多卖时，若买卖合同有效，实际占有使用房屋的买受人能主张房屋占有权益；若都未占有，要综合考虑付款情况、合同签订时间等因素。若买卖合同无效，所有买受人都无法取得房屋所有权，出卖人需返还购房款，赔偿买方利息损失及实际支出费用。 3.小产权房不受法律保护，购买存在风险。买方虽可通过诉讼要求出卖人承担违约责任或赔偿损失，但无法获得房屋合法产权。 解决措施和建议： 1.购房者在购房前应充分了解房屋产权性质，避免购买小产权房。 2.若已购买小产权房且出现纠纷，及时收集证据通过诉讼维护自身权益。 3.相关部门加强对小产权房建设和交易的监管，减少此类纠纷发生。唐山法务
5解答 4.6w浏览 -
小孩几岁可以名下有房[律师回复] 1.小孩出生后便具备取得房屋所有权的权利，无年龄限制。自然人的民事权利能力始于出生，未成年人自出生时起就享有取得房屋所有权的权利，可通过赠与、继承等合法方式获得房屋并登记在名下。 2.办理不动产登记需监护人代为申请。办理相关登记时，监护人要提交证明监护关系的材料，像户口簿、出生医学证明等。 3.监护人处置未成年人名下房屋有前提。监护人代为处置未成年人名下房屋时，必须以维护未成年人利益为前提，不得损害其合法权益。 建议监护人在办理不动产登记时提前准备好所需材料，确保手续顺利办理。在处置未成年人名下房屋时，严格遵循以维护未成年人利益为原则，避免引发法律风险。云南法务
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
181****5491
153****1879
159****8999
