房产纠纷 法律问答
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徐州-包敬...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-杜强...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-刘飞...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-王淳律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
徐州-李爽律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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迟延交房时诉讼时效有多长[律师回复] （一）购房者要留意时间，从知道或应当知道开发商迟延交房、明确对方是责任方起，三年内要及时主张权益。 （二）若在三年时效期内，可通过向开发商提出交房等履行请求、让开发商作出同意交房等履行义务的表示、向法院起诉或申请仲裁等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。 （三）若自迟延交房权利受损之日超二十年，若无特殊情况，法院将不予保护，所以维权宜早不宜迟。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。荆门法务
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还贷期间能否在房产证上加名字[律师回复] 结论： 还贷期间房产证上加名字较复杂，通常需先获银行书面同意，若银行不同意则要还清贷款解除抵押后再加名。 法律解析： 根据相关法律规定，处于还贷期的房产已抵押给银行，房屋产权变更涉及债权债务关系变化。加名会改变房屋产权归属和潜在的债权债务关系，增加银行风险，所以未经银行同意不能随意变更产权人。若要加名，取得银行书面同意后，携带身份证、房产证、结婚证等材料到当地不动产登记机构办理。若银行不同意，需还清贷款、解除抵押后，持银行出具的解押证明等材料到不动产登记机构办理解押，之后才能办理加名手续。如果在加名过程中遇到法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规地完成加名操作。本地法律顾问...
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按份共有的房屋占有问题该怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）按份共有人对房屋按份额享有所有权，当出现房屋占有问题时，共有人可先进行协商，依照各自份额来确定房屋的占有、使用方式与时间等，达成的协议对全体共有人有约束力。 （2）若协商无果，占份额三分之二以上的按份共有人能决定房屋的重大修缮、变更性质或用途等事宜，但不能损害其他共有人的权益。 （3）若部分共有人未经同意擅自占有房屋，侵害他人权益，受侵害方有权要求其停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。 （4）若问题无法自行解决，当事人可向法院提起诉讼，由法院依法裁判以维护自身合法权益。 提醒：按份共有人处理房屋占有问题时要重视协商，重大决策需符合法律规定，遇纠纷无法解决建议及时咨询以维护权益。丽江法务
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