白云区房产纠纷律师

[律师回复] 有。地下车库车位宽度和靠墙净距主要看《车库建筑设计规范》和消防规范；小型车标准车位宽常按2.4米，靠墙没有统一数值，要留开门和通行空间。先核对规划许可、竣工图和车位合同，现场测量拍照；不符可要求整改，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 住户采光没有全国统一的“至少多少米”标准，不能简单按距离判断。民法典规定建造建筑物不得违反国家工程建设标准，不得妨碍相邻住宅采光。实践中看日照是否满足《城市居住区规划设计标准》：大寒日一般不少于2小时，或冬至日不少于1小时，具体随气候区、楼高、朝向变化。你可查规划许可和日照分析报告，向自然资源和规划局申请信息公开；协商不成可起诉要求排除妨碍或赔偿，必要时申请鉴定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 自己买的停车位没停车是否还要交费，关键看收的是什么钱。车位所有权是你的，不等于当然免交车位管理服务费；若合同约定按车位固定收取保洁、照明、监控、设施维护等费用，即使没停也可能要交。若合同约定按实际使用计费，或收费没有合同、业主大会决定及公示依据，你可以拒交多收部分，并要求物业说明依据；协商不成可向价格监管机构反映或起诉。先查买卖合同、物业服务合同和收费公示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好！！！！！！！！！

[律师回复] 物业最怕三类证据：首先服务不到位的照片视频、报修和沟通记录；其次乱收费的合同票据、收费公示和定价依据；再次公共收益的广告场地合同、收支账目和公示记录。先书面要求整改并公示，留好送达凭证；协商不成可向街道办、住建局反映，或到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。