兴宁区房产纠纷律师

[律师回复] 断隔房改装且无消防设施，违反相关规定，合同可能无效。可先和房东协商，指出房屋不符合居住条件，要求提前解约并退还剩余租金和押金。若房东不同意，可收集断隔房及无消防设施的证据，向法院起诉，请求判定合同无效，维护自身权益。

[律师回复] 邻居挖地基种茉莉、建房不给路走，侵犯了通行权。可先和邻居友好沟通，说明利害，要求恢复道路。若沟通无果，可找村里有威望的人调解。还可保留证据，如现场照片、视频等，通过法律途径解决，向法院起诉要求邻居排除妨碍、恢复原状。

[律师回复] 一般情况下，名下房产过户转让后就属于无房了。因为房产过户意味着房屋产权已转移给他人，从产权登记角度你不再拥有该房产。若想确认自己是否无房，可去查询房屋登记记录。要是后续涉及购房等事务，可凭借登记记录证明无房状态。

[律师回复] 虽然房子没装修没入住，但物业服务是针对整个小区的，一般应按合同交物业费。不过有的地方支持部分减免，可查阅当地规定。现在物业说没减免政策，你可先查看合同有无类似约定。若没有，可和物业协商出具未入住证明争取一定优惠。协商不成也可收集证据，考虑通过合法途径处理。

[律师回复] 物业因住户欠水费关停用水这种做法通常不合理。供水合同是住户和供水方签的，物业无权擅自停水。住户若确实欠费，应尽快补缴。若因特殊原因无法及时缴费，可与供水方协商解决办法。若物业已停水，住户可先和物业沟通恢复供水，若沟通无果，可通过合法途径维护自身权益。