邕宁区房产纠纷律师

[律师回复] 对方跳过当事人询问第三方获取的证据是否有效，得看具体情况。若第三方能如实陈述且与案件有关联，证据可能有效；若第三方与对方有利害关系或陈述无依据，证据效力会受影响。解决方案是你可收集能证明自己主张的土地相关材料，如合同、证件等，若证据有瑕疵可在处理纠纷时指出，争取法院不采信对方证据。

[律师回复] 一般是交房了，需要给物业费用的，但是可以减少一部分物业费用。

[律师回复] 你好，一般情况下正常使用的损害是由房东负责维修。

[律师回复] 你好，这边建议查询以下附近的租房价格，如果确实是价格很低，最好还是谨慎为好。

[律师回复] 首先得确定房子是否已满足上市交易条件，一般经济适用房需满一定年限。接着和买家签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后准备好相关材料，像身份证、房产证等，去办理产权过户登记，把房子产权从你名下转到买家名下。最后完成房屋交接，将房子交给买家，交易基本就完成啦。