雁塔区物业纠纷律师

[律师回复] 看物业的规定，没有住可办理控制，只需要加部分物业费。

[律师回复] 首套房大修基金收费标准主要依据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来确定。这一标准由各地房地产管理部门根据实际情况指定和执行。具体来说： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

[律师回复] 通知收房而无正当理由迟迟不收房，物业费可能需要自己承担

[律师回复] 管道堵塞导致损失，物业公司责任如下：1、如果物业服务合同中，没有约定维修管道的条款，且是因业主自己使用不当导致堵塞的，物业不需要负责；2、如果物业服务合同中约定了维修管道的条款，业主及时反映了管道堵塞的问题，而物业没有及时解决而造成损失的，则需要负责

[律师回复] 需要了解一下具体情况016