逾期支付租金的违约金如何确定?

一、逾期支付租金的违约金如何确定

合同对逾期付款有约定的应当按照合同约定承担违约责任。

如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，守约方仍可向法院主张违约方承担法定违约金责任，其中逾期贷款承担的违约金是按人民银行规定标准计算的逾期利息，其他逾期付款违约金按最高人民法院司法解释是参照逾期贷款利息标准。

租赁合同里逾期交付的违约金比例是正常情况下是半年租金总额的3%-5%，15天内，15天没有续交租金，承租方已违约在先，租凭方有权收回房屋，终止合同，押金不予退还。

二、房屋租赁合同违约金的规定

1、提前解除租赁合同对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。

2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。

3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。

4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

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