土地房产 法律问答
123.9
万
解答量
1742
万
浏览量
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.5万人
在线沟通·1对1专业解答
-
未成年人签租房合同有没有法律效力[律师回复] （一）八周岁以下未成年人签的租房合同直接认定为无效，此类未成年人无独立进行民事活动的能力，所以不能签订有效的租房合同。 （二）八周岁以上未成年人签订的租房合同，若与年龄、智力、精神健康状况相适应，合同有效；若超出能力范围，需法定代理人追认才有效，法定代理人拒绝则无效。比如租价格低且简单的居住场所可能有效，租高档公寓大概率需法定代理人追认。 （三）十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，签的租房合同有效，因其被视为完全民事行为能力人，可独立承担民事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。律图天津
5解答 3.9w浏览 -
租房开设赌场获利85万最高判几年[律师回复] 租房开设赌场获利85万构成开设赌场罪，且获利85万通常会被认定为情节严重，依据法律规定应处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。不过认定情节严重并非只看获利，还需结合赌资数额、参赌人数等判断。司法实践里，组织未成年人参与赌博、国家工作人员参与实施等情形也会被认定为情节严重。最终量刑由法院综合犯罪事实、性质、情节和社会危害程度判定。 1.对于此类犯罪行为，执法部门应加大打击力度，加强对出租房屋的监管，从源头减少开设赌场的可能性。 2.公众要提高法律意识，发现可疑赌博活动及时举报。 3.法院在量刑时应严格依据法律和实际情况，做到公正审判，以起到震慑犯罪的作用。律图天津
5解答 4.4w浏览
-
租客毁约后需向房东赔付多少费用[律师回复] 租客毁约后向房东赔付费用依具体情况而定。若租赁合同明确约定违约条款，有违约金数额或计算方式，一般应按约定执行。不过，若约定违约金过分高于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。 若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，像空置期租金、房屋损坏修复费用等。同时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失不能要求租客赔偿。 解决措施和建议： 1.房东和租客在签订租赁合同时，应明确违约条款和违约金计算方式，避免后续纠纷。 2.发生毁约情况时，双方应积极沟通，协商赔偿事宜。 3.若协商不成，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。律图天津
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****1904
152****5790
151****6013
