土地房产 法律问答
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南开区-吴鹏律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
南开区-李超律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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用什么方法判定一份租房合同无效[律师回复] 租房合同无效判定需依据法律，从多方面综合考量。若存在无民事行为能力人缔约、意思表示不真实、内容形式违法违规或恶意串通损害他人权益等情况，合同会被认定无效。 具体判断如下： 1.当事人缔约能力：一方为无民事行为能力人时，所签租房合同无效。 2.意思表示：一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，可请求法院或仲裁机构认定无效。 3.合同内容和形式：合同内容违反法律、行政法规强制性规定、违背公序良俗，或租赁期限超二十年，超出部分无效；若存在恶意串通，损害他人合法权益，合同也无效。 若对租房合同效力有争议，可请求法院或仲裁机构裁判。签订合同时，双方应确保主体适格、意思真实、内容合法，以保障合同有效。律图天津
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租房先交钱后签合同可以吗[律师回复] 结论： 租房先交钱后签合同可行但有风险，需采取措施降低风险。 法律解析： 从法律层面看，租房先交钱后签合同不违反法律强制规定，只要双方达成合意就行。然而，这种方式对租客权益保障不利。在未签订书面合同的情况下，租金、租赁期限、房屋维修责任等关键条款没有书面明确约定，一旦发生纠纷，若房东不承认之前的口头约定，租客会因缺乏证据而陷入被动。为降低风险，交钱时租客可要求房东出具收条，注明款项性质、金额、租赁房屋地址等信息，并且要尽快与房东签订书面租赁合同，明确双方权利义务。如果在租房过程中遇到法律问题或对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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