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长宁区-郎柠...律师
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解答了“房产纠纷”问题
长宁区-曹淳...律师
5分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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租到房遇二房东情况,应该怎样去处理
[律师回复] 租到房是二房东时,需依不同情况处理。若原租赁合同明确禁止转租,转租合同可能无效,可让二房东退还租金和押金并担责;若允许转租或获出租人事后同意,转租合同有效,应继续履行。 没发现原合同的,要和出租人核实情况。若出租人不同意转租,在其解除与二房东的租赁关系后可能需腾房,此时可要求二房东赔偿损失。 建议承租人保留与二房东的聊天记录、付款凭证等证据,便于纠纷时维权。与二房东协商不成,可考虑通过诉讼途径解决问题。
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租房开设赌场获利17万判几年
[律师回复] (一)若涉及租房开设赌场获利17万的情况,犯罪嫌疑人应积极配合司法机关调查,主动坦白犯罪事实,争取从轻处罚。 (二)若有自首、立功等情节,应及时向司法机关说明,这些情节可能会让量刑更有利。 (三)聘请专业律师为自己辩护,律师可以根据案件具体情况,从参赌人数、赌资数额等方面进行分析,为犯罪嫌疑人争取更合理的量刑。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款,开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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起诉房东需要租户赔偿吗
[律师回复] 1.租户有起诉房东的权利,正常起诉维护自身权益,无需承担赔偿责任。只要起诉事由合理合法,且按法定程序进行,就不用赔偿。 2.若租户恶意诉讼、滥用诉权,给房东造成损失,需承担赔偿责任。比如无事实和法律依据仍起诉,致房东产生律师费、误工损失等,房东可要求赔偿。 3.起诉要基于合理诉求和证据,不可随意起诉。
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因为未在规定时间内缴纳租金而违约
[律师回复] 您好,视您的违约损失,如金额较大可委托专业律所避免或降低损失。如需进一步详询,可以联系:187-212玖-3378 荣谊律师事务所 倪老师
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单方解除商铺租赁合同该如何赔偿
[律师回复] (一)合同有约定时,违约方按合同约定的违约责任和赔偿方式赔偿,如支付违约金。 (二)合同未约定时,违约方赔偿守约方实际损失,涵盖直接损失(如商铺闲置租金损失)和可得利益损失(如预期经营利润损失)。 (三)若守约方要求继续履行且合同可履行,违约方可能需继续履约。 (四)守约方有减损义务,要采取合理措施防止损失扩大,否则扩大部分损失自行承担。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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