征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
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无证的商铺在拆迁时可不可以得到赔偿[律师回复] 1.无证商铺拆迁能否获得赔偿要视具体情况判断。若因历史遗留问题，在相关规划法规实施前建成且符合当时建设要求，只是没办产权登记，经征收部门核实可认定为合法建筑，按合法建筑标准补偿，涵盖房屋价值、搬迁费和停产停业损失等。若为违法建筑，即违反城乡规划法未经审批建设的，拆迁时不予补偿。征收部门会调查商铺建设时间、审批情况等来确定补偿与否及标准。 2.解决措施与建议：对于因历史遗留问题无证的商铺所有者，应积极收集能证明商铺建设时间和符合当时建设要求的资料，配合征收部门调查。若认为征收部门对商铺性质认定有误，可通过合法途径提出异议，如申请行政复议或提起行政诉讼。对可能被认定为违法建筑的商铺所有者，要及时了解相关法律法规，若有机会补办审批手续应尽快办理。律图那曲
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区位补偿价正常来说能拿到多少[律师回复] （一）若面临拆迁，可主动向拆迁方索要区位补偿价的评估报告，明确其计算依据、采用的评估方法及具体数额，确认评估是否考虑了土地所在区域的繁华程度、交通条件、基础设施等因素。 （二）若对评估报告中的区位补偿价有异议，应在收到报告后的规定时间内，向原评估机构申请复核评估，要求其对结果进行重新核对并说明理由。 （三）若对复核评估结果仍不满意，可向当地房地产价格评估专家委员会申请鉴定，由专家委员会对评估报告的合法性、合理性进行审查并出具鉴定意见。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。律图法律顾问...
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农村土地纠纷怎么诉讼起诉[律师回复] 法律分析： （1）确认起诉条件。原告需与土地纠纷存在直接利害关系，需有明确的纠纷相对方，需提出具体的诉讼请求及对应的事实理由，且纠纷需属于人民法院受理民事诉讼的范围，并符合受诉人民法院的管辖规定。 （2）准备起诉材料。需撰写起诉状，明确双方基本信息、具体诉讼请求、纠纷发生的事实经过及理由；同时收集相关证据材料，如土地权属证明文件、相关合同文本、能够证明纠纷事实的书面或视听资料等。 （3）选择管辖法院。农村土地纠纷诉讼通常由纠纷涉及的土地所在地的基层人民法院管辖，应向该法院提交起诉材料。 （4）提交材料与缴纳费用。向管辖法院提交起诉状及证据材料，按照规定缴纳诉讼费用。法院会在收到材料后的七日内审查是否立案，立案后会通知当事人相关情况，并安排后续的开庭审理事宜。 （5）配合诉讼程序。在诉讼过程中需遵守法定程序，积极配合法院的各项工作，如按时参加庭审、如实陈述事实等，以保障自身合法权益的实现。 提醒： 农村土地纠纷诉讼需严格遵循法定步骤，起诉前需仔细核对材料是否齐全、管辖法院是否正确，若对诉讼流程或证据收集有疑问，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。律图法律顾问...
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修路征地果树怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）修路征地果树赔偿需综合考量果树类别、树龄等因素，赔偿范围通常涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 （2）土地补偿费与安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；果树等地上附着物及青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 （3）不同生长阶段的果树赔偿金额存在差异，幼龄果树赔偿相对较低，盛果期果树赔偿金额较高。 （4）具体操作时，征收方会对果树进行清点、评估，明确果树的数量、品种、树龄等情况，再按照当地具体补偿标准计算赔偿金额。 （5）若对赔偿标准有异议，可先与征收方协商；协商不成的，可申请行政复议或提起行政诉讼。 提醒： 修路征地果树赔偿需留意当地公布的补偿标准，若对赔偿结果不满，应通过合法途径主张权益，切勿采取非理性方式处理。律图西沙群岛
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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