征地拆迁 法律问答
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划拨农村留用地可以转让吗[律师回复] 划拨农村留用地的转让受到严格限制，未经有批准权的人民政府审批，其土地使用权不得进行转让。 1.转让前需履行审批程序。若要转让划拨农村留用地，首先应当向有批准权的人民政府提出申请并等待审批。经批准准予转让的，有两种处理方式。一种是由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家相关规定缴纳土地使用权出让金。另一种是可以不办理土地使用权出让手续，但转让方需要将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他规定处理。 2.转让需符合规划及集体权益要求。划拨农村留用地的转让还应当符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划的要求。同时要遵循集体土地管理的特殊规定，充分保障集体成员的合法权益，确保转让行为不损害集体利益。本地专业咨询...
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拆迁房屋的装修补偿标准是什么样[律师回复] （一）如果面临拆迁，要及时收集装修相关的票据、合同等资料，这些能证明装修成本，为评估提供依据。 （二）了解当地的拆迁政策，可通过政府网站、拆迁办咨询等方式获取，明确本地是否有装修补偿定额标准。 （三）积极配合专业评估机构的工作，若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。律图平台咨询...
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非法侵占耕地立案标准是多少[律师回复] （一）若发现非法侵占耕地行为，普通民众可及时向当地自然资源部门或公安机关举报，提供相关线索和证据，助力执法部门及时处理。 （二）土地所有者或使用者发现自己的耕地被非法侵占，应尽快收集被侵占的证据，如土地权属证明、现场照片、视频等，通过法律途径维护自身权益，可向法院提起民事诉讼要求返还土地、赔偿损失等。 （三）对于从事农业生产的主体，要加强对土地使用合法性的认识，严格按照规定用途使用土地，避免因无知或疏忽造成非法占用农用地的后果。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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