征地拆迁 法律问答
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搬迁所得的补偿款项该如何分配[律师回复] （一）家庭内部协商分配搬迁补偿款时，综合考虑成员贡献、需求等因素，若房屋为共有，按出资比例、居住时长等确定各共有人份额进行分配。 （二）征收拆迁时，等待征收部门依据法规和政策确定补偿对象和标准，征收部门一般会对房屋所有权人、承租人等给予补偿。 （三）若出现补偿款分配争议，先尝试协商解决，协商无果则通过民事诉讼途径，由法院根据事实和法律判定分配。 （四）明确补偿款性质及相关权益归属，收集房屋产权证明、租赁合同等证据保障自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。平台精选咨询...
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征收土地每亩价格有标准吗[律师回复] 法律分析： （1）征收土地价格无统一标准，各地会依据自身经济发展水平、土地原用途、土地资源条件等因素制定区片综合地价来确定。这体现了不同地区土地价值存在差异，因地制宜制定价格更合理。 （2）制定区片综合地价需综合多方面因素，如土地原用途、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等，且至少每三年调整或重新公布一次，以保证价格的科学性和时效性。 （3）被征收人可通过关注当地政府公布的区片综合地价文件获取具体征收标准。若对补偿标准有异议，可通过申请听证、行政复议、行政诉讼等法定途径维护自身权益。 提醒： 被征收人应及时关注当地政策文件，遇到补偿标准争议要通过合法途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图汉中
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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