征地拆迁 法律问答
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商业拆迁费怎么补偿[律师回复] 结论：商业拆迁补偿需遵循公平合理原则，补偿方式与标准由双方协商确定，补偿内容包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿，协商不成可申请行政裁决或诉讼，被拆迁人应审查拆迁方文件保障权益。 法律解析： 商业拆迁补偿以公平合理为核心原则，补偿方式及具体标准由拆迁双方自主协商确定。补偿内容主要涵盖以下三类：一是被征收房屋价值补偿，需由专业评估机构按照规定流程评估确定；二是搬迁及临时安置补偿，用于补助被拆迁人因搬迁产生的实际费用，以及过渡期间的安置费用；三是停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的经营效益、停产停业的具体期限等因素综合评估确定。若双方就补偿事宜无法达成一致协议，可通过申请行政裁决或依法提起诉讼的途径解决争议。在整个拆迁过程中，被拆迁人应当注意仔细审查拆迁方提供的相关文件与手续是否合法完备，以此有效保障自身的合法权益。如果您在商业拆迁补偿过程中遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的法律帮助。平台优选咨询...
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拆迁户补偿标准是怎样规定的[律师回复] （一）若作为拆迁户，首先要密切关注当地政府发布的拆迁相关公告，详细了解具体的补偿政策和标准。 （二）对于被征收房屋价值评估结果有异议时，可要求评估机构作出解释说明，若仍不满意，可申请复核评估，对复核结果还有异议，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 （三）当遇到不合理补偿情况，及时收集相关证据，通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。湘潭法务
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环境保护拆迁赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）环境保护拆迁赔偿无统一固定数额，其赔偿范围包括被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。 （2）被征收房屋价值补偿根据房屋区位、用途、建筑面积等因素，由专业评估机构评估确定。不同地段繁华程度、房屋结构及装修状况，都会使房屋价值评估结果不同。 （3）赔偿标准需综合当地经济发展水平、土地市场价值、房屋实际情况等确定，以保障赔偿公平合理，维护被拆迁人合法权益。若对赔偿标准有异议，可通过合法程序维权。 提醒： 被拆迁人要留意评估机构的专业性和公正性。若对赔偿有异议，及时通过合法途径解决，必要时可咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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涉外侵权法适用顺序是什么[律师回复] 结论：涉外侵权纠纷需按特定顺序确定适用法律，优先考虑共同经常居所地法律与当事人协议选择的法律，最后适用侵权行为地法律。 法律解析： 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，涉外侵权纠纷的法律适用需遵循以下顺序。首先，当事人有共同经常居所地的，适用共同经常居所地法律。其次，当事人可以协议选择适用的法律。再次，侵权行为发生后，当事人也可协议选择适用法院地法律。最后，若上述情形均不满足，则适用侵权行为地法律。该规定旨在平衡当事人意思自治与法律适用的确定性和可预测性，处理具体纠纷时需依实际情况按顺序确定适用法律，以保障当事人合法权益，确保案件公正合理解决。如果遇到涉外侵权纠纷，建议向专业法律人士咨询具体适用的法律，以便更好地维护自身合法权益。本地法律顾问...
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房屋拆迁时占地面积该怎么算[律师回复] 房屋拆迁时的占地面积计算需根据房屋是否具备产权证书、房屋类型等不同情形区别确定，不同情况对应不同的计算方式。 1.对于持有产权证书的房屋，通常以产权证书上登记的面积作为占地面积计算依据。该面积由相关部门测量并认定，属于合法有效的占地面积，直接作为拆迁时的计算标准。 2.若房屋无产权证书且为自建房屋，一般以实际测量的占地面积为准。测量需遵循相关规范，从房屋外墙勒脚以上的外围水平投影面积开始计算，同时包含房屋使用的院落、空地等附属用地。 3.多层或高层房屋的占地面积，通常按各层建筑面积之和分摊计算。公摊部分面积会依照特定规则分摊至各户，再加上每户的专有部分面积，得出每户对应的占地面积。 4.若对占地面积计算结果有异议，可向拆迁方要求提供计算依据和测量记录。必要时，可聘请专业测绘机构重新测量，以确保结果准确合理。律图榆林
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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