巴彦县房产纠纷律师

[律师回复] 物业能否收滞纳金要看合同约定，若合同明确有相关条款且不违反法律，物业有权按约定收取。若合同没约定，物业则不能随意收。解决方案：业主若有合理理由拖欠，可与物业协商解决；若因疏忽未交，应及时补交，避免产生滞纳金；若对滞纳金有异议，可通过诉讼等途径维护自身权益。

[律师回复] 前期物业合同有效期没有硬性规定几年，一般由开发商和物业公司约定，可长可短。不过在业主、业主大会选聘新物业后，前期物业服务合同就终止。若对前期物业不满意，业主可通过成立业主大会，按照法定程序重新选聘新的物业公司来解决。

[律师回复] 通常是可以现在过户的，但得满足一定条件。首先要确定房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易情况，还得看当时买卖有无合同约定过户时间等。若原房主配合，准备好买卖合同、身份证明等材料，按流程去办就行；若原房主不配合，可先协商，协商不成可凭合同等证据去法院起诉，拿到判决后强制过户。

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[律师回复] 房子是否有补助得看当时当地有无购房补助政策。你可通过查询官方公告或向房产销售了解。若有补助政策且你符合条件，保留好购房合同、付款凭证等资料去申请。要是遇到申请不通过或其他问题，先弄清楚原因，看能否补充材料解决，也可考虑走法律途径维护权益。