洪山区物业纠纷律师

[律师回复] 根据《物业管理条例》及相关法律规定，业主未入住且未实际使用物业的情况下，可以与物业服务企业协商，根据实际情况适当减免物业费。具体减免比例和条件，需要根据当地政策和物业服务合同约定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛胚房未装修也是需要交物业费的。根据现行的《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋未装修未入住，物业服务企业依然在对小区进行公共区域的维护、安保等工作，所以业主仍需支付物业费。如果对物业费的收费标准有疑问，可以与物业公司进行沟通协商，查看物业服务合同中的具体约定，或者向当地的物价部门咨询相关标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。