李沧区施工合同纠纷律师

对于地产开发商与施工单位间的合同纠纷，可优先尝试友好协商或寻求和解。若协商无果，合同中已有仲裁条款，则申请仲裁；若无仲裁协议，可直接向人民法院提起民事诉讼，由法院公正裁决并出具具有法律效力的判决书。

我国现行法律规定，借用资质订立的建设工程施工合同无效。合同无效的情况包括：承包方未获得或超出应有资质范围；无资质方冒充有资质方签约；工程项目未按规定进行公开招投标或招投标无效。

在甄别建设工程无效合同时，需注意：承包人无有效建筑施工企业资质或资质超标、无资质者借用有资质企业名义签约、应的招标而未招标或中标无效等情况，均视为无效合同。处理时需依法进行，确保合同双方权益。

申请农民工工资专项帐户，需按《人民币银行结算账户管理办法实施细则》提交证明文件，配合开户行审核，提供《建设工程施工合同》、统一社会信用代码营业执照、法定代表人或单位负责人身份证件、基本账户开户许可证等材料。如需代理人办理，还需授权委托书、经办人身份证件及工作证明。还需提供公司章程等资料，签署相关税收和身份文件，并提供企业公章、财务章和个人名章。

这两种义务不可相互抵销。合同签署后，未支付工程款项即构成违约，需通过法律手段解决。签约后，双方产生法律责任和义务，并有违约条款。为避免法律纠纷，通过诉讼追索债权是最佳选择。未支付工程款视为违约，有权要求对方支付违约金。