市南区律师

[律师回复] 这种情况下一般可以委托刑事律师辩护

[律师回复] 奶奶把房产部分份额过户给孙女和孙子，可考虑赠与或买卖。赠与是奶奶直接把50%份额给孙女和孙子，这种方式手续相对简单，但可能涉及以后出售时较高税费。若采用买卖方式，相对复杂些，但后续孙女和孙子再处置房产时可能税费成本低些。因孙子未成年，办理时可能需监护人参与。可综合家庭情况和未来规划选合适方式。

[律师回复] 这种情况，首先可找卖方协商退款，因为他隐瞒房子已判给女方的情况，存在欺诈。若协商不成，可收集立约人、见证人相关证明及购房付款凭证等证据，去法院起诉卖方，要求解除合同并返还购房款，还可主张赔偿因此遭受的损失。