房地产销售居间合同范本是怎样的？

[律师回复] 合同编号： 　　甲方(委托方)： 身份证号： 乙方(委托方)： 身份证号： 丙方(受托方)： 工商注册号： 　　以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。 　　第一条 房屋的基本情况 　　<br/>1. 甲方愿将座落于新余市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑面积 2，地下室(车库)面积 2的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：(￥ 元)。 　　<br/>2. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。 　　第二条 物业交割 　　甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)房屋买卖居间合同范本第三条 支付方式及时间 　　<br/>1. 甲、乙双方同意以下列一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。 　　<br/>2. 本次交易甲方付丙方中介费￥ 元，乙方付丙方中介费￥ 元。合同签订(办理 　　过户手续前)当天交付给丙方。 　　<br/>3. 如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金￥ 元由丙方代收， 　　待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。 　　<br/>4. 本次交易甲方承担房产过户税费有 乙方承担房产过户税费 元， 　　于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收。 　　第四条 甲、乙、丙三方的权利及义务 　　<br/>1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法 　　抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购买权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手续。否则影响本合同履行的，甲方愿承担全部责任。 　　<br/>2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方 　　房产为共有的，则任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。 　　<br/>3. 乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购买的，则任意一个共同购买 　　人均有权代表其他购买人至丙方处领证及签字确认完结手续。 　　<br/>4. 乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本 　　合同履行进程的，由乙方承担全部责任。 　　<br/>5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭 　　证，如造成遗失证件丙方承担遗失所造成的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。 　　<br/>6. 丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交 　　付齐全后开始计算， 个工作日办妥 (如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延)。 　　第五条 违约责任 　　<br/>1. 如开发商或政府部门原因导致《商品房买卖合同》不能更名，本合同作废，七天内退还全 　　部款项。 　　<br/>2. 甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产 　　生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承担。乙方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。 　　<br/>3. 乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产 　　生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承担。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供服务的赔偿金。 　　<br/>4. 本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介服务费的权利。任何口头承诺 　　以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供服务的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，不足部分由违约方补足。 　　<br/>5. 乙方所交付的定金 元，如甲方违约，则甲方愿返 元给乙方，另再赔 　　偿 元给乙方。如乙方违约，则乙方愿赔偿 元给甲方。 　　<br/>6. 丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿服务费的 　　2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期则应相应顺延) 　　<br/>7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方协议，超过 　　十天则视为违约。 　　第六条 遇下列情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状 　　不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中心受理前， 该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自承担。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。 　　第七条 特别约定 　　<br/>1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，若甲、乙双 　　方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项部分。 　　<br/>2. 本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价 　　格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的， 　　或虚报成交价格被查实的，甲、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。 　　<br/>3. 甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方约定为准。 　　并具有同等法律效率。 　　第八条 争议解决 　　如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。若三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。 　　第九条 附 则 　　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。 　　甲方(签名)： 乙方(签名)： 　　甲方电话： 乙方电话： 　　甲方地址： 乙方地址： 　　丙方(盖章)： 经 办 人： 　　签约地点： 签约日期： 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产品销售合同<br/>乙方：<br/>为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，经双方充分协商，特订立本合同。<br/>一、甲方授权乙方为产品在 （地区）的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务.<br/>二、销售指标<br/>1、市场启动期为三个月(即 ____年__ 月 __ 日 至 ____年__ 月__ 日)，乙方提货不少于 件。<br/>2、其后每月进货量不少于 件，全年累计进货量不少于 件。<br/>3、当乙方完成年进货量指标，甲方给予乙方总进货量的 ____作为销售奖励，并以货物形式返给乙方。<br/>三、供货价格、付款方式<br/>1、 供货价格：每件___ 元。<br/>2、货款结算方式<br/>（1）原则上现款提货，即在乙方货款汇至甲方帐户后，甲方再行发货。<br/>（2）甲方可按结算货款为乙方开具发票。<br/>四、供货期限、货物运输<br/>1、乙方每次提货必须提前10天通知甲方，并将有效发货申请单传真给甲方。<br/>2、货物到乙方经销城市的铁路或公路零担费用由甲方承担。如乙方需其他运输方式，超出铁路零担运输费用由乙方承担。<br/>3、运输途中如有破损或数量短缺，凭承运部门证明，甲方负责更换补充。乙方在销售和仓储中造成的破损和短缺由乙方负责。<br/>4、乙方在收货（即货到）___ 小时内完成验收，验收时如有问题应立即通知甲方，逾期甲方不再负责。乙方验货后，应在___小时内将收货凭据经签字盖章后传真给甲方，否则视同收货认可。<br/>五、销售价格及渠道管理<br/>1、本产品执行全国统一零售价格政策，每件零售价规定为____ 元。<br/>2、经销商不得进行不正当的价格竞争，不得以任何名义直接降低价格倾销。<br/>（1）乙方保证以不低于甲方规定的零售价格（经甲方同意的打折促销除外），销售本产品。<br/>（2）如乙方在经销期间将甲方的产品低于甲方的供货价销售，一经查实将按该月货款总额的100赔偿经甲方，同时甲方有权取消乙方的经销商资格。<br/>六、广告宣传<br/>1、乙方对广告宣传的内容和发布方式具有建议权，但最终确定权属于甲方。<br/>2、 地区性的广告、宣传费用由乙方单独承担。<br/>七、双方的权利、义务<br/>1、甲方的权利<br/>（1） 对乙方的经营和推广活动有咨询、知情权。<br/>（2） 在乙方发生违规销售时，有权查看乙方的帐目。<br/>2、甲方的义务<br/>（1）有按照合同规定维护乙方合法权益的义务。<br/>（2）本合同生效后，在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得在乙方的销售渠道内再以其它任何方式或由任何机构来销售本产品。<br/>3、乙方的权利<br/>（1）乙方有在合同许可范围内的自主经营权和独家经营权。<br/>（2）对甲方违反本合同的行为，可以直接追究甲方经济、法律责任。<br/>4、乙方的义务<br/>（1）乙方有拓展市场、建立健全有效的销售网络的责任。<br/>（2）乙方有在甲方提供有关手续后三十天内办好本产品上市的一切相关手续的义务。<br/>八、合同的解除<br/>1、 乙方的进货量在半年或一年内未达到一定规模，则甲方有权解除本合同。<br/>2、在市场启动期结束后，如甲方在约定的供货期后15日内仍未发货的，则乙方有权解除本合同。<br/>九、解除合同后的有关约定<br/>1、乙方应对甲方经营内容（包括但不限于销售政策、价格体系等）继续承担保密的义务。<br/>2、乙方应退还所有的文件、资料、授权委托书等（包括复制品）。<br/>1、甲乙双方均不得以企业性质发生变化等原因终止或违背合同。<br/>2、 乙方应将资质材料（营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等加盖公章）于合同签订一并提交甲方备案存档。<br/>3、 合同签定时，乙方须交付市场履约保证金_____元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。<br/>十<br/>一、违约责任<br/>甲乙双方同意本合同全部条款，如有违约按国家有关法律、法规解决。<br/>十<br/>二、不可抗力<br/>不可抗力是指不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争等类似的事件，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。<br/>十<br/>三、争议的解决<br/>凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>十<br/>四、合同生效及期限<br/>1、本合同有效期为 年（自____年___月___ 日 至 ____ 年___月___ 日），经甲乙双方签字、盖章后生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。<br/>甲方： 乙方：<br/>代表人：（盖章） 法人代表：（盖章）<br/>地址： 地址：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>_____年__月 __日 _____年__月__日

[律师回复] 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产品销售合同<br/>乙方：<br/>为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，经双方充分协商，特订立本合同。<br/>一、甲方授权乙方为产品在 （地区）的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务.<br/>二、销售指标<br/>1、市场启动期为三个月(即 ____年__ 月 __ 日 至 ____年__ 月__ 日)，乙方提货不少于 件。<br/>2、其后每月进货量不少于 件，全年累计进货量不少于 件。<br/>3、当乙方完成年进货量指标，甲方给予乙方总进货量的 ____作为销售奖励，并以货物形式返给乙方。<br/>三、供货价格、付款方式<br/>1、 供货价格：每件___ 元。<br/>2、货款结算方式<br/>（1）原则上现款提货，即在乙方货款汇至甲方帐户后，甲方再行发货。<br/>（2）甲方可按结算货款为乙方开具发票。<br/>四、供货期限、货物运输<br/>1、乙方每次提货必须提前10天通知甲方，并将有效发货申请单传真给甲方。<br/>2、货物到乙方经销城市的铁路或公路零担费用由甲方承担。如乙方需其他运输方式，超出铁路零担运输费用由乙方承担。<br/>3、运输途中如有破损或数量短缺，凭承运部门证明，甲方负责更换补充。乙方在销售和仓储中造成的破损和短缺由乙方负责。<br/>4、乙方在收货（即货到）___ 小时内完成验收，验收时如有问题应立即通知甲方，逾期甲方不再负责。乙方验货后，应在___小时内将收货凭据经签字盖章后传真给甲方，否则视同收货认可。<br/>五、销售价格及渠道管理<br/>1、本产品执行全国统一零售价格政策，每件零售价规定为____ 元。<br/>2、经销商不得进行不正当的价格竞争，不得以任何名义直接降低价格倾销。<br/>（1）乙方保证以不低于甲方规定的零售价格（经甲方同意的打折促销除外），销售本产品。<br/>（2）如乙方在经销期间将甲方的产品低于甲方的供货价销售，一经查实将按该月货款总额的100赔偿经甲方，同时甲方有权取消乙方的经销商资格。<br/>六、广告宣传<br/>1、乙方对广告宣传的内容和发布方式具有建议权，但最终确定权属于甲方。<br/>2、 地区性的广告、宣传费用由乙方单独承担。<br/>七、双方的权利、义务<br/>1、甲方的权利<br/>（1） 对乙方的经营和推广活动有咨询、知情权。<br/>（2） 在乙方发生违规销售时，有权查看乙方的帐目。<br/>2、甲方的义务<br/>（1）有按照合同规定维护乙方合法权益的义务。<br/>（2）本合同生效后，在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方不得在乙方的销售渠道内再以其它任何方式或由任何机构来销售本产品。<br/>3、乙方的权利<br/>（1）乙方有在合同许可范围内的自主经营权和独家经营权。<br/>（2）对甲方违反本合同的行为，可以直接追究甲方经济、法律责任。<br/>4、乙方的义务<br/>（1）乙方有拓展市场、建立健全有效的销售网络的责任。<br/>（2）乙方有在甲方提供有关手续后三十天内办好本产品上市的一切相关手续的义务。<br/>八、合同的解除<br/>1、 乙方的进货量在半年或一年内未达到一定规模，则甲方有权解除本合同。<br/>2、在市场启动期结束后，如甲方在约定的供货期后15日内仍未发货的，则乙方有权解除本合同。<br/>九、解除合同后的有关约定<br/>1、乙方应对甲方经营内容（包括但不限于销售政策、价格体系等）继续承担保密的义务。<br/>2、乙方应退还所有的文件、资料、授权委托书等（包括复制品）。<br/>1、甲乙双方均不得以企业性质发生变化等原因终止或违背合同。<br/>2、 乙方应将资质材料（营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等加盖公章）于合同签订一并提交甲方备案存档。<br/>3、 合同签定时，乙方须交付市场履约保证金_____元，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。<br/>十<br/>一、违约责任<br/>甲乙双方同意本合同全部条款，如有违约按国家有关法律、法规解决。<br/>十<br/>二、不可抗力<br/>不可抗力是指不能预见、不可避免且无法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争等类似的事件，具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。<br/>十<br/>三、争议的解决<br/>凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>十<br/>四、合同生效及期限<br/>1、本合同有效期为 年（自____年___月___ 日 至 ____ 年___月___ 日），经甲乙双方签字、盖章后生效。合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。<br/>甲方： 乙方：<br/>代表人：（盖章） 法人代表：（盖章）<br/>地址： 地址：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>_____年__月 __日 _____年__月__日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方：_________乙方：_________<br/>一、甲方授权乙方限在_________省_________市(县、区)区域内作为甲方产品的独家经销商，甲方不再向另家供货，从而保证乙方独家销售权。<br/>二、业务办理方式：现款现货，货到先付款后提货。运输交货方式：代运制交货(只限长途)乙方提货额达_________元。甲方负责组织货源。<br/>三、甲方按各不同品种瓶、盒上明确标明的产品执行标准保证产品质量。<br/>四、乙方对销售困难的任何_________白酒品种在保持产品原样的情况下，享受调换、退货、退款的选择权，从而维护乙方经济利益不受损失。退货调换品种时运费由乙方承担。<br/>五、乙方在所在区域内经销_________白酒发生的一切经营费用(专卖、税务、工商、技术监督、卫生防疫等)和经营风险都由乙方自己承担。<br/>六、乙方必须严格按约定区域、价格销售，不准跨域降价销售，<br/>第一次按当地经销商收回的冲货数量为依据给予冲货方应得提成的3倍罚款，从提成奖励中扣除;<br/>第二次甲方取消乙方该品种的经销资格;<br/>第三次甲方有权单方终止协议并扣除乙方所有提成奖励。<br/>七、乙方自协议签定之日起3个月内如月平均销售额达不到(_________)元，甲方有权自行终止本协议。<br/>八、本协议自双方签字<br/>第一批货物交付后生效，有效期为一年，本协议一式三份，甲乙双方各存一份，备案一份。因本协议执行发生纠纷，由甲方所在地负责处理。甲方(盖章)_________乙方(盖章)__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________