建筑劳动合同具体内容是什么？

[律师回复] 发包人的主要义务 支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务： <br/>(1)做好施工前的准备工作; <br/>(2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备; <br/>(3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收; <br/>(4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。 四、承包人的主要义务 承包人应履行下列主要义务： <br/>(1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。; <br/>(2)接受发包人的必要监督; <br/>(3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设; <br/>(4)对建设的工程负瑕疵担保责任。 五、合同解除 承发包合同一经签订，双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定，未经双方协商一致，承发包双方的任何一方，不得变更或解除合同。 <br/>1、发包人可请求解除合同的情形有： <br/>(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的; <br/>(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的; <br/>(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的; <br/>(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的; <br/>(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 <br/>2、 承包人解除合同的情形有： <br/>(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件; <br/>(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准; <br/>(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 3 、承发包合同解除后工程款的结算 合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款;已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 <br/>4、主张解除合同时应注意下列事项： <br/>(1)行使解除权应当书面通知对方; <br/>(2)未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭; <br/>(3)没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭; <br/>(4)合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力; <br/>(5)合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。 六、合同无效 1 、具有下列情形之一的，应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定： <br/>(1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的; <br/>(2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的; <br/>(3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的; <br/>(4)承包人非法转包、违法分包建设工程。 2 、应注意下列情形： <br/>(1)在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果： <br/>①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款; <br/>②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担; <br/>③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 <br/>(2)建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。 <br/>(3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的 建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。 七、无效合同的效力补正 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，应当认定建设工程施工合同有效。 八、垫资条款的效力及处理原则 承、发包人在建设工程施工合同中约定的，承包人不要求发包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完工后，由发包人支付垫付工程款的条款，应当认定有效。 应注意下列情形： <br/>(1)承、发包双方有无约定垫资本金及利息，将导致不同的处理结果： <br/>①仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，承包人不得请求发包人支付利息; <br/>②对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 <br/>(2)承、发包双方可以约定垫资的利息计算标准，但双方约定的垫资利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分无效。

[律师回复] 用人单位（甲方）建筑安装工程有限公司<br/>　　职工（乙方）<br/>　　身份证号码：<br/>　　甲方因生产工作需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用 为职工。双方根据“平等自愿、协商一致”的原则，签订本合同，确立劳动关系，明确双方的<br/>　　权力、义务，并共同遵守履行。<br/>　　<br/>一、合同期限<br/>　　<br/>1.本合同自 年 月 日起生效。<br/>　　<br/>2.合同有效期限为 年，至 年 月 日止。<br/>　　<br/>3.无固定期限。本合同除可因甲方生产经营发生变化或在定期考核中发现乙方未能认真履行本合同规定的劳动义务而依法予以终止外。<br/>　　<br/>4.本合同由甲乙双方各存一份。均具有同等效力。<br/>　　<br/>二、工作任务<br/>　　<br/>（一）乙方生产（管理）工种（岗位或部门）<br/>　　<br/>（二）乙方完成甲方正常安排的生产（工作）任务。<br/>　　<br/>三、工作时间<br/>　　<br/>（一）甲方实行每日不超过8小时，平均每周不超过44小时的工作制度。并保证每周乙<br/>　　方至少不间断休息24小时。<br/>　　<br/>（二）甲方因生产、工作需要，经与工会和乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个<br/>　　工作日延长工作时间不得超过3小时，每月累计不得超过36小时。<br/>　　<br/>四、休假<br/>　　乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及年休假，探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等假期的待遇。<br/>　　<br/>五、劳动报酬<br/>　　<br/>（一）乙方工资分配形式、标准：<br/>　　<br/>1.甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本企业工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。<br/>　　<br/>2.乙方试用期工资 元/月；试用期满乙方起点工资定为 元/月。甲方可按企业工资制度调整乙方工资。<br/>　　<br/>（二）甲方每月如期发放货币工资。如遇节假日或休息日，应提前在最近的工作日支付工资。<br/>　　<br/>六、保险福利待遇<br/>　　<br/>（一）在合同期内，甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定，缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会劳动保险基金，同时甲方应定期向乙方通告缴纳社会劳动保险基金情况。<br/>　　<br/>（二）甲方按国家、省、市有关规定，给予女工“五期”（经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期）的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女的劳保医疗待遇。<br/>　　<br/>（三）乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇，甲方按本市有关社会工伤保险规定执行；医疗终结，经市医务劳动鉴定委员会确认，属完全丧失劳动能力的，由甲方按规定给予办理提前退休；属部分丧失劳动能力的，按本市有关规定执行。<br/>　　<br/>七、劳动保护和劳动条件<br/>　　<br/>（一）甲方执行国家有关劳动保护规定和标准，包括有关女职工、切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。<br/>　　<br/>（二）甲方按国家“先培训后上岗”的规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。<br/>　　<br/>八、劳动纪律及奖惩<br/>　　乙方应遵守甲方依法制定的《职工守则》等各项管理制度，甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。<br/>　　<br/>九、续订、变更、解除、终止劳动合同<br/>　　<br/>（一）本合同固定期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。<br/>　　<br/>（二）如甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字（盖章）如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合同。<br/>　　<br/>（三）有下列情形之一的，劳动合同即告终止：乙方已达到法定退休年龄的；乙方死亡；乙方被批准自费出国留学或出境定居的；甲方被依法撤销、解散、歇业、关闭，宣告破产；本劳动合同约定的终止条件（事件）已经出现。<br/>　　<br/>（四）本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。<br/>　　<br/>十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行；法律法规没有规定的，由双方协商解决；双方协商一致，可以变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解，向人民法院起诉。<br/>　　十<br/>一、本合同一式 份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。<br/>　　甲方（盖章） 乙方（签名）<br/>　　法定代表人、负责人 或委托代理人（签名）<br/>　　年 月 日

[律师回复] <br/>(一)合同协议书<br/>《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。<br/>(二)通用合同条款<br/>通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。<br/>通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。<br/>(三)专用合同条款<br/>专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：<br/>1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;<br/>2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款;<br/>3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

[律师回复] 建筑合同标准文本如下：<br/>甲方（发包方）：<br/>乙方（承包方）：<br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：<br/>一、工程内容<br/>二、工程地点<br/>三、工程期限<br/>1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。<br/>2、如遇下列情况，工期作相应顺延。<br/>（1）施工现场不符合安全施工；<br/>（2）设计范围内重大设计变更；<br/>（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；<br/>（4）甲方不能按合同规定支付工程款。<br/>乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。<br/>四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。<br/>五、付款方式<br/>1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；<br/>2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；<br/>3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。<br/>六、工程验收<br/>1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。<br/>2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。<br/>3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。<br/>4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。<br/>七、验收标准<br/>本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。<br/>八、双方权利和义务<br/>1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。<br/>（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。<br/>（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。<br/>（3）提供有利施工的现场条件。<br/>（4）审核工程计划进度表。<br/>（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。<br/>（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。<br/>（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。<br/>2、乙方权利和义务<br/>（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。<br/>（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。<br/>（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。<br/>（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。<br/>（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

[律师回复] 建筑工程施工合同 <br/> 建设单位： 绵竹绵鑫酒业有限公司 <br/> （以下简称甲方） 施工单位： 江西中环建设有限公司 （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定， 经甲乙双方协商一致，甲方愿把<br/> 工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： <br/>一、工程项目 <br/>1、工程名称： <br/>2、工程地址： <br/>3、工程范围： <br/>4、承包方式： <br/>5、承包造价： <br/>二、施工准备 <br/>1、甲方 <br/>（1）工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通；负责征地等及提供与本工程开工须具备的相关合法手续； <br/>（2）组织有关人员进行施工技术交底； <br/>（3）委派<br/> 为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。 <br/> <br/>2、乙方 <br/>（1）负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场； <br/>（2）组织施工人员和材料、机械进场； <br/>（3）编制施工组织设计和施工方案； <br/>（4）委派<br/> 为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。 <br/>三、工程期限 根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期<br/> 天。（雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延） 开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期 天。 <br/>四、本工程竣工质量为一次性合格工程 <br/>1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工； <br/>2、乙方在施工中必须遵守下列规定； <br/>（1）凡用于本工程的材料必须保质保量，并由甲方驻工地代表认可同意后方可用于工程施工； <br/>（2）隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后方可进行下道工序的施工； <br/>（3）乙方在施工中发生质量事故应及时报告甲方驻工地代表并进行修改； <br/>（4）工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为一年。 <br/>五、安全生产与文明施工 <br/>1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方（分包单位）全面负责施工其期间的安全管理，必须按建设工程安全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理责任协议。 <br/>2、如因违反安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故，一切责任由乙方负责。 <br/>3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工，甲方应予积极配合，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失由乙方负责。 <br/>4、乙方在施工过程中，必须听从工地负责人指挥，配合工地进度，碰到问题，随时商量解决。 <br/>六、工程价款支付及结算 <br/>1、本工程总造价暂定为人民币 壹仟万<br/> 元，以实际结算为准； <br/>2、本工程为单价承包，按《四川省建筑工程2009定额》计价方式进行计价，材料按德阳市当月信息价进行调差； <br/>3、乙方进场施工一周内向甲方支付履约保证金（总造价<br/> 3 %） <br/>； <br/>4、关于工程预付款双方约定<br/> ； <br/>5、工程进度款：甲方在收到乙方工程量申报5个工作日内完成审核，并支付当月进度款，双方约定月进度款按当月完成工程量85%进行支付，工程完工后，甲方应在一周内组织竣工验收，合格后一周内支付总工程决算款的97%，剩余3%作为质保金，在质保期满后一周内支付。