深圳租赁合同到期怎么续签

[律师回复] 解答如下, 第一步：寻找专利转让的途径。寻找专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。<br/>第二步：专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。这是专利转让流程关键一步。只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。<br/>第三步：双方准备好专利转让需要的相关文件，这些文件应该严格地按照规定的形式进行填写，这样就可以缩短国家知识产权局审核文件的时间，加快审核的速度。<br/>第四步：委托专利代理机构将相关的文件递交给专利局。这是专利转让流程中重要的一个部分。因为只有专利局审核通过后才能让专利转让具有法律依据。<br/>第五步：等待专利转让结果。当专利局审查后，会对审查结果做出通知。如果审核通过的话，专利局一般会在2到6个月内发专利转让合格通知书。并且可以在国家知识产权局专利库中查询到相关的变更结果。

[律师回复] <br/>1、拥有深圳户籍和3年的深圳社保；<br/>2、拥有深圳户籍、一年的深圳社保、本科学历；<br/>3、拥有深圳户籍、一年的深圳社保、中级职称；<br/>只要满足以上任一一个条件就可以申请深圳公租房。以上就是对 在深圳怎么办理租赁合同的解答，希望对您有帮助

[律师回复] <br/>一、提出申请<br/>当事人可到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关的资料。<br/>办理房屋租赁信息的材料：<br/>1、房屋权属证明材料，具体包括：<br/>（1）持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。<br/>（2）集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明；<br/>（3）属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料 ；<br/>（4）唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书；<br/>（5）尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料（加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执），竣工验收超过120天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具日起15个工作日内有效）；<br/>以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。<br/>2、《房屋租赁信息申请表》；<br/>3、房屋租赁合同书（住宅）（原件）；<br/>4、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；<br/>5、其他资料<br/>（1）、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；<br/>（2）、《出租屋流动人口综合管理责任书》<br/>二、申请资料比对<br/>1、受理部门比对申请人提交的材料原件及复印件进行比对，材料符合要求的，予以办理房屋租赁信息。<br/>2、材料不符合要求的，应当场一次性告知需要不起材料的全部内容，对材料要求不合格的，不予以办理，并向当事人说明其不予办理的理由。<br/>对以下几种情形不予办理房屋租赁信息：<br/>（1）租赁合同内容违反法律规定的；<br/>（2）租赁合同期限超过合同法规定；<br/>（3）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；<br/>（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；<br/>（5）转租的租赁合同约定的租期最后时限，超过原租赁合同中约定的最后组起时间；<br/>（6）已经办理登记的房屋转租；<br/>（7）被有关主管部门认定为危险房屋不能使用的；<br/>（8）已公布房屋拆迁公告掀起拆迁的；<br/>（9）被有关主管部门认定为危险房屋不能使用的；<br/>（10）已申请办理房屋租屋信息，合同期未届满且依法解除，当事人又提请办理房屋租赁信息的（依法转租除外）。<br/>4081404<br/>共有房屋出租的：<br/>需提供共有人有效身份证或法律资格证明（验原件，留存复印件）；若以部分产权人名义出租的还需出具其他共有人同意出租的证明文件（原件）。<br/>若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，需提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地。<br/>4081405<br/>出租人或承租人为单位的：<br/>（1）组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的需提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（证件验原件，留存复印件）；未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（原件）；<br/>若无法提供组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并做出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。<br/>（2）经办人的身份证明（验原件，留存复印件）。经办人非法定代表人或负责人的，还需出具加盖单位公章的授权委托书（原件）；授权委托书需载明委托事项和签署地，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.<br/>　　<br/>第二条房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________.<br/>　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　<br/>第三条租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　<br/>第四条租金<br/>　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。<br/>　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　<br/>第五条付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　<br/>第六条交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　<br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>第八条维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。<br/>　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　<br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　<br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费；<br/>　　<br/>2.煤气费；<br/>　　<br/>3.电话费；<br/>　　<br/>4.物业管理费；<br/>　　<br/>5.________________；<br/>　　<br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的；<br/>　　<br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>　　<br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月；<br/>　　<br/>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br/>　　<br/>6.故意损坏承租房屋的；<br/>　　<br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________<br/>　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，针对您的深圳租房该怎样办理租赁合同问题解答如下, 房地产租赁合同登记程序具体如下：<br/>第<br/>一，当事人提出租赁申请；<br/>第<br/>二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请；<br/>第<br/>三，管理所核准，最终决定登记还是不登记(期间，时限为1-5天)。<br/>租赁双方应提交的材料<br/>租赁双方应提交以下资料：<br/>1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件<br/>2、房地产租赁合同<br/>3、出租屋身份证明或法律资格证明<br/>4、承租人身份证明或法律资格证明。<br/>此外，出租方需提交下列资料：<br/>1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。<br/>2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件)<br/>3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件)<br/>4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。<br/>5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：<br/>(1)营业执照复印件一份(验原件)<br/>(2)法人代表证明书(原件)<br/>(3)法人代表身份证复印件一份<br/>(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。<br/>6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。<br/>以及，承租方需提交下列资料：<br/>1、当承租方为个人时，需提交下列资料：<br/>(1)身份证复印件一份<br/>(2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)<br/>2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：<br/>(1)营业执照复印件一份(验原件)<br/>(2)法人代表证明书一份<br/>(3)法人代表身份证证明复印件一份。<br/>(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。