土地房产 法律问答
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河西区-天津...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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租房开设赌场获利20万要判几年[律师回复] 租房开设赌场获利20万构成开设赌场罪，通常会因获利数额较大被认定为情节严重，但仍需结合其他情节综合判断。一般情形下，开设赌场罪处五年以下有期徒刑、拘役或者管制并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。 司法实践里，组织三人以上赌博且抽头渔利数额累计达三万元以上，或赌资数额累计达三十万元以上等情况会认定为情节严重。最终的量刑是由法院依据案件具体事实、证据，以及犯罪嫌疑人的认罪态度等多方面要素判定。 为避免此类犯罪发生，公民要树立正确的法律意识，不参与赌博及开设赌场活动。监管部门应加强对出租房屋的管理，打击违法犯罪行为。律图天津
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欠租民事纠纷怎么处理的[律师回复] 法律分析： （1）协商是处理欠租纠纷的第一步，出租方直接与承租方沟通能避免矛盾激化，保留证据可在后续处理中作为有力支撑，确保自身权益。 （2）协商无果时申请调解，基层调解组织的介入能以中立的立场促使双方达成调解协议，相对温和地解决问题。 （3）若调解不成，有仲裁条款的可申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性。 （4）无仲裁条款则可向法院起诉，准备好相关证据能增加胜诉几率。 （5）对于不履行生效判决的承租方，出租方申请强制执行可保障合法权益得以实现。 提醒： 在整个处理过程中要及时保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。律图天津
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租房开设赌场获利85万最高判几年[律师回复] 租房开设赌场获利85万构成开设赌场罪，且获利85万通常会被认定为情节严重，依据法律规定应处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。不过认定情节严重并非只看获利，还需结合赌资数额、参赌人数等判断。司法实践里，组织未成年人参与赌博、国家工作人员参与实施等情形也会被认定为情节严重。最终量刑由法院综合犯罪事实、性质、情节和社会危害程度判定。 1.对于此类犯罪行为，执法部门应加大打击力度，加强对出租房屋的监管，从源头减少开设赌场的可能性。 2.公众要提高法律意识，发现可疑赌博活动及时举报。 3.法院在量刑时应严格依据法律和实际情况，做到公正审判，以起到震慑犯罪的作用。律图天津
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正常出租房屋违约该赔偿多少费用[律师回复] 出租房屋违约赔偿费用，先看合同约定，无约定则赔偿实际损失。若合同明确约定违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 若合同未约定，需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含租金差价损失等，间接损失如寻找新租户的合理费用等。赔偿以弥补损失为原则，既不让守约方因违约获利，也不让违约方逃避责任。 解决措施和建议如下： 1.签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免纠纷。 2.发生违约时，守约方及时收集实际损失证据，以便主张赔偿。 3.若对违约金有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。律图天津
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