汉阳区房产纠纷律师

[律师回复] 若住房材料不达标，首先可与开发商或销售方沟通，要求解决问题并提供合格材料证明。若沟通无果，可收集材料不达标证据，如检测报告、照片等，向消费者协会反映情况，借助其调解。还能考虑通过法律途径，向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

[律师回复] 房产转让得确保房产产权清晰无纠纷。要签书面转让合同，明确双方权利义务、转让价格、付款方式等。办手续时要去登记机构申请过户登记，提交相关材料。转让中涉及税费要按规定缴纳。若有违约情况，受损方有权按合同约定追究责任。总之要按法定程序进行，保障双方权益。

[律师回复] 农村自建房卖一层后，若房子到年限，一般看当初买卖是否合法合规。若买卖合法，房子归属就按约定归买主，和原房主没关系；若买卖不合法，比如违反宅基地流转规定，可能要协商或走法律途径解决。解决方案就是先看当初买卖协议，有争议双方先协商，协商不成可通过诉讼定归属。

[律师回复] 先找物业反映问题，让物业跟楼上协商，看可否通过物业公司确定漏水地点，如果是楼上专有部分漏水，那么与楼上协商不成的，可以提起诉讼。如果不能确定漏水地点，需要将物业公司与楼上用户列为共同被告，提起诉讼。

[律师回复] 卫生间反水致地板泡水，若因房屋质量问题，可找开发商索赔；若是楼上住户使用不当，可要求其承担赔偿责任。你得先固定证据，像拍照、录像记录反水情况和地板受损状况。接着和责任方协商赔偿，若协商不成，可收集证据去法院起诉，要求对方赔偿地板修复、更换等费用。