汉南区房产纠纷律师

[律师回复] 农村房产证一般能去银行贷款。不过要满足房屋产权明晰、有变现价值等条件。若想贷款，先看自家房子是否符合银行要求，准备好房产证、身份证明等资料去银行申请，银行审核评估房屋价值后，确定贷款额度等。若不符合条件，可考虑找其他有条件的人担保或换其他贷款途径。

[律师回复] 商铺过户给孙子，省钱方法可考虑赠与。相比买卖过户，赠与在短期内缴纳费用可能少些，主要涉及契税等。不过，若孙子后续要转让该商铺，可能面临较高个人所得税。买卖过户虽当下税费可能高些，但后续孙子转让时成本相对低。你可结合孙子是否有再转让打算等情况来选合适过户方式。

[律师回复] 商铺天花板漏水，首先得确定漏水原因。若是房屋质量问题，可找开发商解决；若是楼上住户原因，可与楼上协商赔偿维修。协商时保留好漏水照片、维修费用凭证等证据。若协商不成，可通过诉讼解决。注意及时维修，避免损失扩大。

[律师回复] 相当于房产证，主要是基于房地一体的原则

[律师回复] 方便电话联系吗 在吗