江夏区房产纠纷律师

[律师回复] 物业问题找住建局物业科投诉。房屋质量保修期内开发商负责维修防水保5年。拆迁补偿不服收到征收决定60天内申请行政复议或6个月内行政诉讼。宅基地违建先停工去乡镇国土所咨询能否补办手续。漏水保修期内开发商必须修保留报修记录如拒修去住建局质监站投诉。

[律师回复] 这种情况就是考虑房子，还要不要保住可以跟债权方做执行和解侧拍的

[律师回复] 欠物业费能不能进业主委员会呢？首先从法律规定来看，业主委员会成员的选举主要依据《民法典》等相关法律法规，重点在于业主是否具有完全民事行为能力、是否遵守法律法规和管理规约等，并没有明确规定欠物业费就不能当选。其他方面，如果业主欠物业费，可能会在一定程度上影响其在小区内的信誉和形象，进而影响其他业主对其的信任和支持。再次，如果业主有意愿进入业主委员会，建议先积极解决欠费问题，这样不仅能维护自己的权益，也能更好地为小区服务。最后，每个小区的情况不同，具体还要看小区的实际情况和业主大会的决定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 目前无全国统一的新物业法空置房物业费收取标准由各省市自行规定。部分地区规定空置房可减免物业费如按70%至90%收取但需向物业公司申请并提供空置证明。如果当地无特殊规定空置房仍需全额缴纳物业费。建议查询所属地的物业管理条例或住建部门规定了解是否有空置房物业费的减免政策。如果物业公司违规收费可向住建部门或市场监管局投诉处理。保留物业合同和缴费通知作为维权证据依法维护合法权益。

[律师回复] 租房签一年合同只住一个月押金问题：提前解除租赁合同属违约押金一般不予退还还需承担合同约定的违约责任。但如合同中未明确约定提前退租的违约责任可与房东协商减少违约金。如房东扣押押金金额明显超过实际损失可向法院起诉要求返还超出部分。建议先与房东协商看能否通过转租方式减少损失。