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天府新区二手房纠纷律师精选咨询
咨询二手房交易?
[律师回复] 你好你是哪里的朋友?我是成都:四川精伦律师事务所A证执业黄藜主办律师,你咨询二手房交易,第一要对流程熟悉:审核产权、交定金与签三方合同、是否按揭选银行、过户交税、余款怎么打等。第二重点注意:产权是否可靠、是否有转让权、是否符合规划有无违建部分、是否拖欠水电物管费、警惕中介陷阱、合同权利义务要明确等,你的具体情况如何?欢迎电话咨询联系,希望能为你提供专业的法律帮助服务,谢谢!
黄藜律师等
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名律师已解答
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二手房不想要了,价格过高,怎么解除合同?
[律师回复] 可以协商解除合同,如单方面解除合同构成违约,需按合同承担违约责任。您加我个联系方式,微|信上沟通方便一些。 联系微|信:jxy8880616
阎欣律师等
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名律师已解答
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刚买的二手房,已办完款发现房子有开裂怎么处理?
[律师回复] 如果房屋还在保修期内,可以联系开发商进行修复。如果房屋不在保修期内,可以尝试与原房主协商处理?
四川跃升…等
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名律师已解答
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当天买二手房子交了2万定金,跟中介还有房东签了合同?不想买了可以退钱吗?
[律师回复] 你好 马上安排助理联系你
唐波律师等
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名律师已解答
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会对我有什么不利的吗,不加我的名字,婚后需要还贷70万,买的二手房没钱重新装修,婚前男朋友父母出资30万给房子首付?
[律师回复] 你好 可以帮你处理 稍后和你沟通
四川元良…等
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名律师已解答
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天府新区二手房纠纷律师精选解答
二手房怎么退定金已经签订了合同
二手房交易签合同后退定金较复杂。不可抗力致合同无法执行应退还定金。卖方违约买方有权要求双倍退,买方违约通常难退,可协商,协商不成且合同不公可诉讼,但要举证。应先查合同中定金退还规定,根据不同违约情况处理。
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二手房屋买卖违约金怎么算
二手房交易违约金一般依合同约定。合同有明确规定按约定,无约定法院可能参照违约损失确定。损失包括应得利益,不超违约方预见范围。实践中评估违约损失要综合考虑多种因素,违约金数额依具体情况和证据确定。
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二手房屋买卖合同违约金怎么赔
二手房买卖协议中违约责任的罚金赔偿原则:若合同有违约金约定且合法,依约处理;若无约定,按违约造成的实际损失确定,包括预期收益,总额不超违约方能预见的损失。法院会考虑合同进度等因素确定金额,坚持公平合理、补偿损失原则。
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二手房违约需要赔偿中介损失吗
该问题因涉及合同条款和违约情况处理方式不同。若居间机构尽职责,因买卖方违约致交易未达成,违约方可能要赔偿其损失。但若居间机构有过失或合同有免责约定,则未必赔偿。是否赔偿及金额依居间服务合同条款、违约原因和责任归属判断。
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二手房违约金最高判多少
二手房产买卖违约金无最高限制标准。法院综合衡量违约损害、合同约定和过错责任。合同有明确违约金规定一般遵从,过高或过低可申请调整。违约损害难确定时,可能参考同区位同类房产租金评估。判定要具体分析,维护权益兼顾公平。
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律师案例
为委托人挽回损失20多万元。
胜诉
被告
二手房*卖合同因政策变动,买方*力承受提高*款额度,卖房*张*约金*驳回
该案件因对政策解读以及合同条款理解存在争议,经过代理人多次与法官沟通,以及联系第三人明确条款制定时…
胜诉
原告
返还原物纠纷一审民事判决书
物权纠纷,返还原物,保障了委托人的权利
胜诉
原告
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