房产纠纷 法律问答
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徐州-卞晓飞...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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推迟交房怎么赔偿[律师回复] 解析： 在遇到了延迟交付房屋的情况时，如果当事人之间在订立的合约之中已经明确了延期交付违约金，那么就应当依照该约定进行赔偿。 然而，倘若双方在签订合同时并未对延期交付违约金做出具体的规定，则通常便可参照已实际支付的购楼款项的总金额，参照我国央行制定的金融机构征罚逾期贷款利息的相关准则来计算赔偿额度。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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跳楼犯法吗[律师回复] 解析： 在法律范畴内，坠楼并不构成犯罪行为。 然而，若因此引发公众围观，从而使公共场所秩序混乱不堪，将会面临被处以警告或200元以内罚金的处罚后果；情节严重者甚至将遭受5天至10天监禁，同时还可能被额外处以500元以下罚款。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者200元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款： （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的； （二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的； （三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的； （四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的； （五）破坏依法进行的选举秩序的。 聚众实施前款行为的，对首要分子处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房改房可以买卖吗？房改房交易需要注意什么可以，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房的产权是房屋买卖的必经步骤之一，分清楚房屋产权是上述产权中的哪一类。1.7w浏览 2024-04-25
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深圳市陪产假规定2024是什么？深圳市陪产假规定是15天的时间这是根据当地的相关政策和条例当中所作出的明确规定，比如说法律当中规定，如果是合法生育子女的夫妻，女方是享受30天的一些奖励假期的，男方享受15天的陪产假期。2.2w浏览 2024-04-25
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租房合同范本怎么写出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。3.4w浏览 2024-04-25
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