李沧区物业纠纷律师

[律师回复] 你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复] 房屋登记在你名下，法律上推定你是所有权人。出资人不是你，可能涉及借名买房、赠与或代持。处理方式取决于双方真实约定。如果出资人主张权利，你需要证明出资性质。建议保留出资凭证、书面协议或沟通记录。若属于赠与，你无需返还；若属于借贷或代持，应协商过户或还款。若对方起诉，法院会综合证据认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一讲解。

[律师回复] 物业无权停电，此举严重违法。供暖、电费属不同法律关系，不得捆绑。依《民法典》第944条，物业不得以停水停电催费。电梯停运更侵害业主权益。请立即向街道办、住建局投诉，或起诉要求恢复供电并赔偿损失，务必保留好证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先拍摄树木高度、枝叶遮挡、采光变化和安全隐患，保存物业报修、投诉、回复及邻居证言。物业通常负有共用区域绿化养护、修剪和安全管理义务，长期不处理导致明显影响采光、通风或存在坠枝风险，可能承担排除妨害、修剪和相应损失责任；但采光是否达到侵权程度需结合建筑间距、日照标准和鉴定。可书面要求物业限期修剪，并向街道、住建或园林部门投诉；协商不成可申请司法鉴定后向法院起诉。不要自行砍伐、移植或破坏公共绿化，避免承担行政或民事责任。

[律师回复] 即使您不在小区居住，原则上仍需全额交纳物业费。《民法典》第944条规定，物业服务具有公共性，业主不得以未接受服务为由拒交。但部分地区对长期空置房屋有减免政策，建议您查看当地具体规定及物业服务合同，按时缴纳以免产生违约金或被起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。