长寿区律师

[律师回复] 农转非63岁人员有可能购买超龄养老保险，具体需视当地政策而定。 一般来说，63岁已超过职工社保的法定参保年龄，通常不能首次购买职工社保。但对于城乡居民社保，多数地区年龄限制宽松，即使之前未参保，63岁也能新办，且支持补缴。部分地区对农转非老人还有额外补贴或参保优惠政策，若当地允许超龄人员一次性补缴或分期缴纳保费以参加城乡居民基本养老保险，那么63岁的农转非人员就可以购买。例如重庆规定，超龄人员未参保也可办养老保险，满足具有本市城镇户口等条件，可一次性缴纳15年基本养老保险费，以个人身份参加城镇企业职工基本养老保险。 建议直接拨打当地12333社保咨询电话，或前往社区、村委会了解具体政策规定。

[律师回复] 这种情况可以通过法律途径主张权益，具体可从以下几方面处理： 1.?固定证据：保留渗水现场照片、视频，以及铲除墙皮后发现的修补痕迹记录，同时收集购房合同、付款凭证、与中介及前业主的沟通记录（如有），证明房屋存在隐蔽瑕疵且前业主、中介未提前告知。 2.?主张前业主责任：根据《民法典》规定，二手房交易中，出卖人对房屋的隐蔽瑕疵负有如实告知义务。前业主明知存在渗水问题却隐瞒，构成违约，你可要求其承担维修费用，或赔偿因渗水造成的墙布损失、维修期间的合理支出等。 3.?追究中介责任：若中介明知房屋有渗水问题却未如实披露，或未履行核查义务，存在过错，可依据中介合同或《民法典》中关于中介服务的规定，要求其承担相应赔偿责任（如部分中介费返还、分担维修费用等）。 4.?协商或诉讼：先与前业主、中介协商解决，明确维修方案及费用承担；若协商无果，可向法院起诉，提交证据主张赔偿，法院会根据过错程度判定各方责任。 需要注意的是，诉讼时效为3年，从发现渗水问题之日起计算，建议尽快处理，避免超过时效影响权益主张。

[律师回复] 公职人员受到行政处罚后，单位通常会依据《公职人员政务处分法》等相关法律法规及内部制度进行处理。具体处理方式如下： 1.?展开调查：单位会对公职人员受到行政处罚的原因、过程等进行详细调查，以全面了解情况。 2.?确定处理方式：根据调查结果，结合行政处罚的性质和情节，依据相关规定确定处理方式。可能给予批评教育、诫勉谈话、调整岗位等处理，情节较重的，会给予党纪政务处分，如警告、记过、记大过、降级、撤职等，情节特别严重的可予以开除。 3.?启动程序：按照规定的程序，对处理决定进行研究、讨论和审批，确保处理的公正、合法。 4.?沟通告知：将处理决定及时告知该公职人员，让其清楚知晓行为后果和单位处理意见，并给予其申诉的机会。 5.?后续管理：处理后，单位会对该公职人员进行后续管理和监督，观察其改正情况，同时也会以此为契机，加强对全体公职人员的教育和管理。