璧山区律师

[律师回复] 可以的。离婚判决生效后，你可以携带身份证和生效判决书，到作出判决的法院诉讼服务中心申请出具离婚证明书。这份证明书通常只记载身份信息及离婚事实，不体现财产分割、子女抚养等具体判决内容，能保护隐私，也便于向银行办理贷款。如果银行仍要求见判决书，你再配合出示。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法律上没有私生子说法，未领证生育属于非婚生子女，孩子享有和婚生子女同等的法律权利。

[律师回复] 你要先看这套房是否满五年、是不是你妹名下唯一住房。走买卖过户最划算：满两年免增值税，满五唯一免个税，你按首套交1.5%契税（95平），二套交2%。若不满两年，增值税约5.3%。个税若房子不唯一，收1%或差额20%。赠与虽然免个税，但契税固定3%，不划算。带上购房合同、身份证、房产证，和你妹一起去不动产登记中心签买卖协议办过户。记得留好你当年付款的银行记录，证明实际出资。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。