大邑县物业纠纷律师

[律师回复] 现在对方是不让你们走吗，报警没有

[律师回复] 毛坯房未入住，只要开发商已交房，通常仍要按物业服务合同交物业费。《民法典》规定，物业已按约提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒交。若还没交房，费用一般由建设单位承担。空置房能否减免，先看合同约定和当地规定；没有特别约定，可和物业协商空置期优惠。建议按约缴费并留好交房、空置证据，免得产生违约金或被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 成都市各县级区域的住宅前期物业费实行政府指导价，具体标准由该区（市）县人民政府的价格主管机构会同住房和城乡建设主管机构制定，并报成都市人民政府备案。成立业主委员会后，物业费由业主与物业企业协商确定，实行市场调节价。你可以要求物业公示收费文件，若对收费有异议，向当地市场监督管理局投诉，或通过业主委员会查阅账目并重新议价。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房屋没住人，物业费原则上还是要交的，因为物业服务针对整个小区，不是单户。但有些地方允许空置房申请减免，比如连续空置超过半年，可以按70%或更低比例交。要先看你们当地省级的物业管理规定有没有这类条款。如果有，就向物业提交水电表读数、未入住证明等材料，申请调整。如果物业不认，可以走诉讼或仲裁。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小区不提供停车位，先别急。看看车位属于哪种性质：如果车位是占用业主共有的道路或绿地划的，那就归全体业主共有，物业无权拒绝，你可以联合业委会要求开放，或者直接起诉。如果是规划内的地下车位，产权归开发商，物业只是代管，得看租售情况，不能硬来。物业没有正当理由阻碍业主停车，你可以保留证据去法院起诉排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。