保定律师精选咨询

• 我咨询一下,我18年买房?

  [律师回复] 您 18 年买房至今未交房，且存在重复问题，开发商还强制换楼或不给钱不给房，这明显不合理。您可先与开发商协商，明确表达按原合同履行的要求。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求开发商交房并承担违约责任。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 想了解，阳泉市公租房收费标准是多少，分几个挡\\\\\\\?

  [律师回复] 阳泉公租房收费标准和档次会因地段、房屋情况等有差异。一般按不同区域和房屋类型分档。要确切了解，可去公租房管理处或小区物业问。若遇到收费不合理情况，可保留证据和出租方协商，协商不成可考虑通过法律途径维权。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 城市户口可不可以登记农村房产\\\\\\\?是原来祖传留下来分家分得的。?

  [律师回复] 城市户口可以登记祖传分家所得的农村房产。因为通过继承、分家等合法方式取得的农村房屋，其权益受法律保护。你可准备好能证明房屋来源的相关材料，像分家协议、亲属关系证明等，按正常流程去办理房产登记。若遇到阻碍，可通过协商或走法律途径维护权益。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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• 小区车辆太多，可以进来也可以不进来，随便来，我的车出去经常碰车，赔别人钱，我可以拒交物业费吗？

  [律师回复] 一般不能因小区车辆管理问题拒交物业费。车辆进出管理不佳，物业有一定责任，但这和交物业费是两回事。你可先和物业沟通，要求加强车辆管理，比如设置门禁、规范停车等。若物业不作为，可保留相关证据，如车辆碰撞记录、小区车辆混乱照片等。若后续仍无改善，可采取进一步措施，但不能直接拒交物业费，否则可能面临违约风险。

  

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• 拖欠房费被起诉了对方多要我一千多块钱取暖费?

  [律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

  

  田拥军律师 评分：5.0

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• 和房东签了3年租房合同,中途转租?

  [律师回复] 既然经房东同意转租，房东无正当理由不应扣押金。你可先和房东好好沟通，说明转租已获其同意，按合同应退还押金。若沟通无果，可收集证据，如同意转租的聊天记录、合同等，通过诉讼途径维护权益，要求房东退还3000元押金。

  

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• 租车归还五天车辆出现故障?

  [律师回复] 这得看租车合同咋约定的。要是合同规定归还后车辆问题和租客无关，那租客一般不用担责。要是合同没明确，得看故障原因。如果是租客使用不当造成的潜在故障，租客可能要负责；要是车辆本身质量问题，那就是出租方的事。可以先和出租方沟通，协商责任承担和维修费用分担。要是协商不成，保留证据走法律途径。

  

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• 我前面楼高15米，我是后邻，应该中间多少米不影响我采光?

  [律师回复] 采光间距一般要考虑日照标准等因素。通常情况下，采光间距系数在1.2 - 1.7左右。前面楼高15米，按1.2系数算，间距要18米；按1.7算，间距要25.5米。若觉得采光受影响，可先和对方协商解决，协商不成，可通过诉讼维护权益。

  

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• 我们买的房子迟迟不给过户，因为卖房人把房子赠予别人了?

  [律师回复] 这情况卖房人做法违约。您和卖房人签了购房合同，对方就有义务过户。他把房子赠予别人，您可追究其违约责任。解决方案是先和卖房人协商，让他按合同过户或赔偿损失；协商不成，可收集合同、付款凭证等证据去起诉，要求继续履行合同完成过户，或解除合同并让卖房人返还房款、承担违约赔偿。

  

  吴亮律师 评分：5.0

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