[律师回复] 这个跟物业无关啊。。。。。。

[律师回复] 在自己家地下车库停车是否需要交钱，需要分情况来看： 情况一：购买了地下车库的产权 如果业主已经购买了地下车库中某一个具体车位的产权，那么从本质上来说，该车位就如同业主所购买的房屋一样，属于业主的私人财产。在这种情况下，业主有权自由使用该车位进行停车，通常无需再向他人缴纳车位的租赁费用。 不过，业主可能需要缴纳车库的物业管理费。这是因为物业公司会对地下车库进行一系列的管理和维护工作，包括车库内的卫生清洁、照明设施维护、安保巡逻等。具体的物业费标准会根据当地的物价水平、物业服务内容和质量等因素来确定。 情况二：没买车位产权，但缴纳了车位分摊费用 有的小区，购房者在买房时房价里已经包含了地下车库的建设成本费用，也就意味着业主已经分摊了地下车库的相关费用，那么业主是有权利使用这些配套设施的。 这种情况下，业主停车是否缴费则要看当地法规和购房合同约定。有些地方规定，小区公共配套设施属于全体业主共有，业主停车无需再额外缴费；有些地方可能允许物业收取一定的管理费用，用于车库的日常维护。 情况三：租赁车位 若业主没有购买地下车库的车位产权，而是选择向开发商或者其他拥有车位产权的业主租赁车位来停车，那么就需要按照租赁合同的约定支付相应的租金。租金的金额通常会受到市场供需关系、车库位置、小区地段等因素的影响。同时，除了租金外，一般也需要缴纳一定金额的物业管理费。 情况四：使用小区公共临时停车位 在一些小区，地下车库设有公共临时停车位，供业主临时停车使用。在这种情况下，车主是否需要缴费取决于小区的规定。若小区允许业主免费使用公共临时停车位，那么停车无需缴费；若小区对公共临时停车位进行收费管理，以提高车位的使用效率，合理分配停车资源等，那么使用这些车位就需要按照小区制定的收费标准缴纳停车费用。

[律师回复] 同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 没签合同、没业委会，物业照样能起诉。关键看它有没有合法依据，比如开发商签的前期物业合同，或它实际提供了保安保洁等服务，你享受了就可能形成事实服务，需交费。收到传票后应出庭，重点查原告资格、合同来源、服务证据、收费标准和时效，服务差可抗辩少交。可联合业主收集证据，向法院说明未选聘、未签约及服务瑕疵。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 物业费欠交本身一般不上央行征信，律师函只是催告，不代表已进失信名单。若物业起诉，法院判后你仍不履行，进入强制执行并列入失信被执行人，才可能影响征信、贷款和高消费。眼下先核对欠费明细和合同，主动与物业协商补交或分期，争取免滞纳金；协商不成，保留服务瑕疵证据应诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费律师函本身不严重，它只是催告，不是法院判决，不会直接冻结账户或抓人。可若一直不理，物业可能起诉，你要补交欠费，还可能承担违约金和诉讼费，败诉后仍不付会被强制执行。先核对欠费明细和合同，服务有问题的留好证据，主动找物业谈减免或分期，谈不拢就准备应诉。尽早处理最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房子归属先看不动产登记簿，登记谁名下一般推定谁有权。家里出钱、继承、赠与、买卖或夫妻共同财产有争议的，把出资转账、合同、遗嘱、聊天记录留好；能协商就签协议去办变更，谈不拢可到法院起诉确认权属、分割或要求过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋归属先看登记，但登记不绝对，还要看出资、购买时间、赠与或继承约定。登记别人名下但你出钱，留好合同、转账、聊天记录，能证明借名或共有的，先协商加名，不成可起诉确权；继承按遗嘱或法定继承办。拿不准就查登记档案和缴费凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好！车位购买，还是什么问题？细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 口头承诺与书面定金合同不一致，若有聊天记录、录音、宣传单、付款凭证等，可证明对方故意骗你签约。你可先发书面通知，明确因受欺诈要求撤销合同并退定金，限定几天答复。对方不退，就到法院起诉，请求撤销合同、返还定金；若合同里写的是“定金”，也别轻易放弃，法院会审查欺诈和违约归属。撤销权要在知道被骗起一年内行使，越早越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。