[律师回复] 租房续租签了新合同后，押金能否退还并没有绝对的答案，主要取决于新签订合同的约定以及您的实际履约情况。

[律师回复] 小区物业费收取标准没有统一固定值，通常根据定价方式，分为政府指导价和市场调节价两种。具体如下： - **政府指导价**：适用于未成立业主大会、业主委员会的普通商品房、保障房、安置房等小区。当地发改委会同住建部门会根据物业服务等级，划定物业费的基准价和浮动幅度，物业需在规定区间内定价，并到主管部门备案。例如四川泸州龙马潭区会按服务等级划分前期物业费指导价，明确最高限价，新进入前期物业阶段的小区需严格执行。 - **市场调节价**：适用于已成立业委会的小区。物业费标准由业委会代表全体业主与物业公司协商确定，并写入物业服务合同。若要涨价，必须经专有部分面积和业主人数“双三分之二”以上业主参与表决，且获得法定比例同意，同时还要公示表决结果和新的服务标准。 此外，部分地区还规定了空置房物业费优惠政策。如房屋连续空置满6个月，提前报备可享3-5折优惠，江苏苏州、山东济南等地空置达标后需缴纳原价70%物业费，甘肃兰州空置半年可直接减半收取物业费。

[律师回复] 你好，我来给你分析一下。

[律师回复] 理清问题核心，因家里被盗，业主选择拒交物业费，想知道这么做是否可行。 从法律条文分析，首先要明确，物业服务合同与家中被盗是两个不同的法律关系。根据《民法典》规定，业主与物业公司签订物业服务合同，业主有按约定支付物业费的义务，物业公司有提供相应服务的义务。若物业公司按合同履行了安保巡逻、门禁管理等基本服务，业主仅因家中被盗就拒交物业费，缺乏法律依据。但如果能证明物业公司未按合同提供安保服务，比如门禁长期无人管理、保安巡逻次数未达合同标准等，导致小区治安存在重大隐患，进而使家中被盗，那业主可要求物业公司承担部分责任，不过也不能直接拒交物业费，可通过协商或诉讼，要求减免部分费用。 关键是保留证据，比如家中被盗的报警记录，能证明被盗事实；小区安保漏洞的照片、视频，如门禁损坏、监控失灵等；与物业沟通安保问题的记录等。这些证据在与物业协商或后续可能的诉讼中都非常重要，可避免因证据不足而无法维护自身权益。

[律师回复] 你好，你可以和他们再沟通一下，实在不行的话可以找有关部门投诉。

[律师回复] 咱们明确下核心问题，租客付了500元定金后违约，你没退定金，租客因此把你的身份证照片和个人信息贴在你家门上。 从法律规定来讲，租客这种张贴你身份证照片和信息的行为侵犯了你的隐私权和个人信息权益。《民法典》明确保护自然人的个人信息与隐私，未经同意公开个人信息属于侵权。这可能导致你个人信息泄露，带来不必要的麻烦。 关于定金，按照一般法律规则，如果租客违约，根据定金罚则，你有权不退还定金。但前提是你们对于定金的性质和违约处理有明确约定。 在证据方面，你要保留好与租客关于定金交付、租房约定以及表明租客违约的聊天记录、通话录音等。同时，拍摄下被张贴在门上的身份证照片和信息的清晰照片，记录好张贴的时间、地点等情况。 遇到这种事，你可以先尝试和租客心平气和地沟通，指出他的行为不合法，要求他立刻撤掉张贴物，并向你道歉。如果沟通无果，你可以向物业反映，让物业帮忙协调处理。要是仍然无法解决，你可以考虑报警，警方会根据具体情况对租客的侵权行为进行处理，维护你的合法权益。

[律师回复] 您好，请详细描述您的法律问题，我可以根据您的情况给出专业的法律分析和处理建议。

[律师回复] 根据《民法典》的规定，建筑物的通风、采光和日照是相邻权的一部分，如果违章建房影响了您的通风、采光，您可以要求对方停止侵害、排除妨碍。如果协商无果，您可以向当地法院提起民事诉讼，要求对方拆除违章建筑或赔偿损失。同时，您也可以向城乡规划部门或城市管理部门投诉，请求依法处理违章建筑。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不动产是可以部分赠予的，比如只赠予30%份额。赠予人可以明确在赠予合同中写明赠予的份额比例，受赠人按照约定份额取得相应权利。在办理不动产登记时，需按照赠予合同约定的份额进行变更登记。不过，赠予行为可能会涉及税费等问题，建议提前咨询税务部门了解具体规定，确保赠予过程合法合规，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 咱们先来理一下问题核心：租客给了你100元租房定金，你没退还，租客就把你的身份证照片和聊天记录贴在你家门口。 从法律角度看，租客贴你身份证照片和聊天记录的行为是不妥的。身份证信息属于个人隐私，根据《民法典》关于隐私权的规定，未经你同意公开你的身份证照片，侵犯了你的隐私权。这可能给你带来生活困扰，比如个人信息泄露的风险。 而关于定金，若租客按约定要租房，你却拒绝出租，按法律规定，一般应双倍返还定金；若租客自身反悔不租，你通常可不退定金。但如果双方对定金退还另有约定，那就按约定来。 证据方面，你要保留好与租客的聊天记录，特别是涉及定金约定、租房事宜沟通等内容，这能证明定金性质及双方约定情况。同时，拍下身份证照片和聊天记录被贴在门口的照片，留存证据，万一后续产生纠纷，这些证据会很关键。若租客此举对你造成不良影响，你可先与租客沟通，要求其停止侵权行为、撤掉张贴物，并就定金问题协商解决；协商不成，可考虑向居委会、物业等第三方机构求助，或通过法律途径维护自己权益。