[律师回复] 你好，原则上不能的，得保留相应距离

[律师回复] 房子的事先别急，把情况说清才好判断。比如是买房、卖房、租房、继承、离婚分房、拆迁还是邻居占道？手里有合同、房产证、付款记录、聊天记录都留好。若是对方违约，先发书面催告，谈不拢就去法院起诉；若是权属不清，尽早去不动产登记中心查档并考虑确权。金额大或对方要卖房，尽快申请财产保全。别乱签空白文件，也别轻易交原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以，但别擅自大修。为防止损失扩大，可先做应急止漏，比如关阀、临时封堵，同时拍照录像、保留票据，并马上书面告知法院和原告。若直接彻底修复、破坏现场，可能影响鉴定和举证，法院可能不采信。最好先向法院申请证据保全或现场勘验，获准后再修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签了合同交了定金又不想买，通常按定金罚则，卖方可以不退定金。先别硬拖，尽快和卖方商量解除，争取退一部分或换种方式处理。若合同约定了违约金，可比较定金和违约金哪个更划算，但一般不能同时罚。若定金超过总房价两成，超出部分无效可退。若是卖方违约、不可归责于你的事由，或合同另有约定，可要求退。谈成后签书面解除协议，配合撤网签。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若中介故意隐瞒真实报价、串通压价或虚假承诺，导致你低价成交，可主张欺诈或显失公平，要求撤销合同并赔偿差价。先固定聊天记录、录音、看房单、合同和转账凭证，再与中介协商；不成可向法院起诉。注意撤销权一般从知道受骗起一年内行使，别拖延。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 先别答应全换全赔。漏水侵权只赔实际损失，能修就修、恢复原状；不能修才折价赔。吊顶、灯具若确因漏水损坏，按使用年限折旧赔；地砖只湿了没空鼓变形，清理晾干即可，不用换。对方自行换新、扩大开支，你只担合理部分，扩大部分不担。四月份后他没配合开窗，若加重损失，他可自担相应责任。留好照片、聊天和维修票据，协商不成让法院判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 公积金能不能提，得看你为啥提、缴在哪儿。买房、建房、租房、退休、离职封存、大病等常见情形通常能提，但要符合当地规则，不能随便取。先确认自己属于哪种情形，备好身份证、购房合同、租房合同、退休或离职证明等材料，走当地住房公积金管理中心线上渠道或柜台申请。不符合条件就别伪造材料，可能被拒甚至担责。具体以当地最新要求为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 房租到期后未付，房东直到2026年5月25日才要，通常可主张诉讼时效已过。诉讼时效一般三年，从2022年4月到期时起算，到2025年4月届满。若这期间房东没有催收、你也没有承认或承诺付款，时效未中断，你可以拒绝支付；但时效届满不代表债务消失，自愿给了不能随意要回。对方起诉，你应提出时效抗辩。先协商，保留聊天、转账、催款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 50年通常指土地使用权年限，房子所有权永久归你。到期后，若是住宅用地，依法自动续期，续期费用按届时规定办；若是商业、旅游、娱乐等非住宅，需在到期前一年申请续期，获准后重签合同、补缴土地出让金；不获准，土地使用权被收回，房屋会依法补偿。建议到期前主动办理续期并保留凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先分清是赠与公证还是遗嘱公证。若只是遗嘱公证，她活着就能改，房子仍归她，你无权强住。若是赠与公证且未过户，产权仍归她，但公证赠与不能随意撤销，你可起诉要求她协助过户；她有法定撤销事由的除外。若已过户到你名下，你就是产权人，她再撵你、堵门，可报警并起诉排除妨害。别硬碰，留好公证书、录音等证据，尽快走法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。